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Downtown Berkeley Corner with ± 60' Frontage 2450 Shattuck Ave Local commercial 697 m² À louer Berkeley, CA 94704
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- ± 60 pieds de façade sur le corridor très fréquenté du centre-ville de Berkeley
- Grand espace d'angle baigné de lumière naturelle
- À 6 pâtés de maisons du centre-ville de Berkeley BART
- Près de Telegraph Avenue et du campus de l'UC Berkeley
- Haute visibilité
- Entouré de logements denses, de cafés, de restaurants, de bureaux et de centres de remise en forme
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 697 m² | Négociable | 341,54 € /m²/an 28,46 € /m²/mois 237 973 € /an 19 831 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
± 60 feet of frontage on busy Shattuck Avenue. Prime corner retail space near all Downtown Berkeley amenities. Surrounded by dense housing, cafés, restaurants, offices and fitness. Easily accessible by public transportation and nearby public parking. Vibrant, walkable area with high foot traffic. PROPERTY FEATURES - Large corner space filled with natural light - Clerestory windows and high ceilings - Superb street visibility and signage opportunities LOCATION - Next to Sutter Alta Bates Medical Center: Herrick Campus - High traffic area - Directly across from Orangetheory Fitness; near Equinox Gym, Grassroots Crossfit, Pure Barre, 24 Hour Fitness, Berkeley YMCA, Funky Door Yoga, CorePower Yoga, and CycleBar - Nearby Downtown Arts District has live theater and music venues including the Berkeley Repertory Theatre, California Jazz Conservatory, UC Berkeley Art Museum, Pacific Film Archive and UC Theatre - 6 blocks from BART
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Excellente opportunité de signalisation
- Grand espace d'angle baigné de lumière naturelle
- ± 60 pieds de façade sur la très fréquentée avenue Shattuck
- Fenêtres à claire-voie et hauts plafonds
- Quartier animé et piétonnier très fréquenté
- Près de toutes les commodités du centre-ville de Berkeley
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 697 m² | Surface commerciale utile | 1 074 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1918 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 697 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 074 m² |
| Année de construction | 1918 |
À PROPOS DU BIEN
Angle à haute visibilité. Fenêtres à claire-voie, hauts plafonds. Lumière naturelle. Excellente opportunité de signalisation. Grand espace d'angle. Entrée avec aire de chargement à l'arrière. Entouré de logements denses, de cafés, de restaurants, de bureaux et de salles de sport. Près de Telegraph Avenue et du campus de l'UC Berkeley. À 6 pâtés de maisons du centre-ville de Berkeley BART. Sur le corridor très fréquenté du centre-ville de Berkeley. Juste en face d'Orangetheory Fitness. À côté du centre médical Sutter Alta Bates : Herrick Campus.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Downtown Berkeley Corner with ± 60' Frontage | 2450 Shattuck Ave
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