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245 Coney Island Dr Industriel/Logistique 6 636 m² 64 % Loué À vendre Sparks, NV 89431 9 714 100 € (1 463,90 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité d'investissement à 64,24 % d'occupation.
- Emplacement central et actualisation/mise à niveau de 1,8 million de dollars récemment achevée.
- L'achat par le propriétaire peut occuper 25 545 pieds carrés d'espace.
- Emplacement de distribution/fabrication idéal sur la côte ouest.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'offre du 245 Coney Industrial offre la rare opportunité d'acquérir une installation industrielle/entrepôt hautement fonctionnelle, à quai, à locataires multiples et intercalaires dans la zone de marché en pleine croissance de Reno/Sparks.
D'une superficie totale de 71 427 pieds carrés et occupée à 64,2 %, l'offre est située sur une parcelle en fief simple, comprenant deux suites (l'une de 45 884 pieds carrés et l'autre de 25 543 pieds carrés).
La divisibilité physique et la construction de la propriété répondent parfaitement au type de demande dominante des locataires sur le marché local, à savoir les utilisateurs industriels, de distribution et de fabrication de taille moyenne (10 000 à 50 000 pieds carrés), situés en hauteur.
L'emplacement central de la propriété, sa taille attrayante, sa composition diversifiée de locataires, ses loyers inférieurs à ceux du marché et son espace de chargement frontal clair et haut de quai de 22 pieds à 24 pieds se combinent pour fournir un investissement industriel très intéressant avec des rendements et des prix intéressants par rapport aux autres marchés intercalaires de la côte ouest.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 9 714 100 € | Nb d’étages | 1 |
| Prix par m² | 1 463,90 € | Année de construction/rénovation | 1976/2016 |
| Type de vente | Investissement | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 7,01 m |
| Sous-type de bien | Manufacture | Nb de portes élevées/de chargement | 7 |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Surface du lot | 1,2 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface utile brute | 6 636 m² | Zonage | I - Bâtiment industriel |
| Prix | 9 714 100 € |
| Prix par m² | 1 463,90 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,2 ha |
| Surface utile brute | 6 636 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1976/2016 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 7,01 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 7 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | I - Bâtiment industriel |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Chargement frontal
- Signalisation
- Bord de l’eau
- Espace d’entreposage
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Chauffage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- COURS DE CAMIONS SPACIEUSES, allées et espace supplémentaire clôturé et pavé de +/- 1 500 m² pour un stationnement ou un stockage abondant - BUREAUX NEUFS de ±138 m² comprenant une réception, un showroom, un espace ouvert pour bureaux modulaires, des bureaux privés, une salle de conférence, une salle de pause et des sanitaires - CHOIX DU LOCATAIRE : deux quais de chargement et une porte d'accès de 3,6 m x 4,2 m ou trois quais de chargement - RÉNOVATION DE 1,8 M$ TERMINÉE incluant de nouveaux bureaux, une nouvelle toiture, un nouvel aménagement paysager/bordures/îlots, un nouveau revêtement et des quais/pentes d'accès supplémentaires – améliorations sur mesure supplémentaires possibles pour le locataire (BTS) - PUISSANCE ÉLECTRIQUE IMPORTANTE : 400A/480V/3PH
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét. – 101 | 2 373 m² | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
1er Ét. – 101
| Surface |
| 2 373 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – 101
| Surface | 2 373 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- COURS DE CAMIONS SPACIEUSES, allées et espace supplémentaire clôturé et pavé de +/- 1 500 m² pour un stationnement ou un stockage abondant - BUREAUX NEUFS de ±138 m² comprenant une réception, un showroom, un espace ouvert pour bureaux modulaires, des bureaux privés, une salle de conférence, une salle de pause et des sanitaires - CHOIX DU LOCATAIRE : deux quais de chargement et une porte d'accès de 3,6 m x 4,2 m ou trois quais de chargement - RÉNOVATION DE 1,8 M$ TERMINÉE incluant de nouveaux bureaux, une nouvelle toiture, un nouvel aménagement paysager/bordures/îlots, un nouveau revêtement et des quais/pentes d'accès supplémentaires – améliorations sur mesure supplémentaires possibles pour le locataire (BTS) - PUISSANCE ÉLECTRIQUE IMPORTANTE : 400A/480V/3PH
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 034-362-22 | Évaluation des aménagements | 568 806 € |
| Évaluation du terrain | 408 352 € | Évaluation totale | 977 158 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
245 Coney Island Dr
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