Roosevelt Townhomes 2447 Roosevelt Blvd Immeuble residentiel 10 lots 1 999 656 € (199 966 €/Lot) Taux de capitalisation 6,77 % Eugene, OR 97402

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • PAC de 6,77 % sur les revenus réels - 7,28 % de capitalisation estimée sur les loyers du marché
  • Toutes les unités de 3 chambres à coucher et 1,5 salle de bain (1156 pieds carrés) - branchements pour laveuse/sécheuse - garage indépendant privé pour une voiture
  • Seller intends on completing a 1031 exchange into larger property
  • Rénovations importantes depuis 2018 (nouveaux toits, nouveaux revêtements, peinture extérieure, rénovations intérieures complètes et plus encore)
  • Low maintenance grounds for easy upkeep

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Roosevelt Townhomes est un complexe de maisons de ville de 10 unités situé au 2447 Roosevelt Blvd, Eugene, OR 97402. Construite en 1995, la propriété couvre un total de 11 564 pieds carrés et comprend exclusivement des unités de deux étages avec 3 chambres et 1,5 salle de bains. Chaque unité comprend un garage privé détaché pour une voiture. Toutes les unités sont équipées de branchements pour laveuse et sécheuse dans la salle de bains du rez-de-chaussée. En outre, deux garages pour deux voitures sont disponibles à la location, ce qui constitue un revenu supplémentaire.
Les récentes améliorations extérieures comprennent de nouveaux toits sur les quatre structures achevées en 2018, ainsi que de nouveaux revêtements, de nouvelles peintures extérieures et des gouttières installés en 2022.
De plus, toutes les unités ont fait l'objet d'importantes rénovations en 2023, notamment l'installation de revêtements de sol LVP, de nouvelles armoires, de plans de travail, de peinture intérieure, de nouveaux tapis à l'étage et d'appareils électroménagers en acier inoxydable. Le propriétaire a investi plus de 275 000$ dans ces rénovations.

PIÈCES JOINTES

Offering_ Memorandum_Roosevelt_Rev_3.7.2025
Rent_Roll 4.30.25
Income_Statement_04.30.25
Income_Statement 12.31.24
cash_flow_12_month-2024

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 193 431 € 180,05 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance 9 672 € 9,00 €
Revenu brut effectif 183 759 € 171,05 €
Taxes 12 800 € 11,91 €
Frais d’exploitation 29 652 € 27,60 €
Total des frais 42 453 € 39,52 €
Résultat net d’exploitation 141 306 € 131,53 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 999 656 €
Prix par lot 199 966 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,77 %
Condition de vente 1031 Exchange
Multiplicateur du loyer brut 10.7
Nb de lots 10
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement Maison de ville
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,2 ha
Surface de l’immeuble 1 074 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction/rénovation 1995/2023
Ratio de stationnement 0,18/1 000 m²
Zonage R3 - Medium density residential

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Broyeur d’ordures
  • Raccord machine à laver/sèche-linge
  • Réfrigérateur
  • Électroménager en acier inoxydable
  • Cuisinière
  • Moquette
  • Patio

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Collecte d’ordures – Sur rue

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
3+1.5 10 1 612 € 107
Bike Score®
Très praticable en vélo (89)

TAXES FONCIÈRES

  • ID de l’annonce: 34914273

  • Date de mise sur le marché: 22/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2447 Roosevelt Blvd, Eugene, OR 97402