2445 Lee Rd
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2445 Lee Rd Bureau 232 m² À vendre Winter Park, FL 32789 768 163 € (3 307,37 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement exceptionnel de Winter Park
- Beaucoup de lumière naturelle
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité commerciale de premier ordre au cœur de Winter Park ! Ce bâtiment de style duplex d'un étage entièrement rénové propose deux suites de bureaux séparées, chacune avec sa propre entrée, idéale pour un espace de réception accueillant. Chaque suite comprend trois bureaux privés, une salle de réunion spacieuse, des salles de bains et une kitchenette, offrant un aménagement flexible et fonctionnel répondant aux différents besoins professionnels. Situé à proximité de l'I-4 dans le quartier chic de Winter Park, cet établissement bénéficie d'un emplacement imbattable. Vous ne pouvez vraiment pas demander mieux ! Avec peu d'entretien, aucun HOA et 11 places de parking dédiées, il est conçu pour être pratique et facile. Occupez une suite et louez l'autre, ou convertissez-la en un immeuble de placement à part entière. Des finitions élégantes et des matériaux de haute qualité en font un choix exceptionnel. Ne manquez pas ce joyau exceptionnel de Winter Park !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
53 771 €
|
231,52 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
53 771 €
|
231,52 €
|
| Taxes |
7 301 €
|
31,44 €
|
| Frais d’exploitation |
7 023 €
|
30,24 €
|
| Total des frais |
14 325 €
|
61,68 €
|
| Résultat net d’exploitation |
39 447 €
|
169,84 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 53 771 € |
| Annuel par m² | 231,52 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 53 771 € |
| Annuel par m² | 231,52 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 301 € |
| Annuel par m² | 31,44 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 023 € |
| Annuel par m² | 30,24 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 14 325 € |
| Annuel par m² | 61,68 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 39 447 € |
| Annuel par m² | 169,84 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
232 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1957
Prix
768 163 €
Prix par m²
3 307,37 €
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
228 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,10 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
O-1 - Bureau à faible intensité
CARACTÉRISTIQUES
- Lumière naturelle
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02-2229-0064-07-030 | Évaluation totale | 443 807 € |
| Évaluation du terrain | 271 465 € | Impôts annuels | 7 301 € (31,44 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 172 342 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02-2229-0064-07-030
Évaluation du terrain
271 465 €
Évaluation des aménagements
172 342 €
Évaluation totale
443 807 €
Impôts annuels
7 301 € (31,44 €/m²)
Année d’imposition
2024
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