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La Verne Towne Center North 2445-2497 Foothill Blvd Local commercial 228 – 637 m² À louer La Verne, CA 91750
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High visibility, ample onsite parking both at the front and rear.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2451-F | 228 m² | Négociable | 206,77 € /m²/an 17,23 € /m²/mois 47 064 € /an 3 922 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2497-G | 410 m² | Négociable | 206,77 € /m²/an 17,23 € /m²/mois 84 676 € /an 7 056 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2451-F
La Verne Town Center North is a well-maintained strip center that boasts excellent visibility and a diverse mix of tenants. It offers ample onsite parking both at the front and rear. Located in a high population demographic neighborhood, the center provides easy access to major freeways. Available Retail Spaces: 4,408 sq ft at $1.85 per sq ft per month, NNN lease. 2,450 sq ft (formerly "KutHaus") at $1.85 per sq ft per month. The center is home to established tenants such as X2O Mediterranean Café, Dental services, Dry Cleaners, Barbershop, Nail Salon, Foot Spa, My Gym (kids gym), Brazilian Jiu Jitsu, State Farm Insurance, Lash Studio, and E-Bike.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Haute visibilité depuis le boulevard Foothill
1er étage, bureau 2497-G
La Verne Town Center North is a well-maintained strip center that boasts excellent visibility and a diverse mix of tenants. It offers ample onsite parking both at the front and rear. Located in a high population demographic neighborhood, the center provides easy access to major freeways. Available Retail Spaces 4,408 sq ft at $1.85 per sq ft per month, NNN lease. 2,450 sq ft (formerly "KutHaus") at $1.85 per sq ft per month. The center is home to established tenants such as X2O Mediterranean Café, Dental services, Dry Cleaners, Barbershop, Nail Salon, Foot Spa, My Gym (kids gym), Brazilian Jiu Jitsu, State Farm Insurance, Lash Studio, and E-Bike.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- High visibility, front and rear parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À LA VERNE TOWNE CENTER NORTH
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cafe X2O
- Restaurant
- 1
- Local
- Healthy Body & Foot Spa
- Massage
- 1
- Local
- La Verne Towne Center Cleaners
- Pressing
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- My Gym
- Fitness
- 247
- International
- State Farm
- Assurance
- 24 661
- National
- Tranquil Nails & Spa
- Onglerie
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cafe X2O | Restaurant | 1 | Local |
| Healthy Body & Foot Spa | Massage | 1 | Local |
| La Verne Towne Center Cleaners | Pressing | 1 | Local |
| My Gym | Fitness | 247 | International |
| State Farm | Assurance | 24 661 | National |
| Tranquil Nails & Spa | Onglerie | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 637 m² | Surface commerciale utile | 2 834 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
| Espace total disponible | 637 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 834 m² |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Centre-ville nord de La Verne. Centre de strip-tease bien entretenu offrant une excellente visibilité, un excellent mélange de locataires et de nombreuses places de stationnement sur place. Le centre offre un mélange de locataires très fréquentés dans un quartier démographique très peuplé. Accès facile aux principales autoroutes. Espace commercial disponible : 4 408 pieds carrés, 1,85$ par pied carré par mois, bail NNN. (peut être divisible) Le centre a des locataires bien établis tels que le café X2O, le dentiste, les nettoyeurs à sec, les salons de coiffure, les salons de manucure et plus encore.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Westhill Management
La Verne Towne Center North | 2445-2497 Foothill Blvd
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