2443 Grande Vista Ave
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2443 Grande Vista Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 009 585 € (252 396 €/Lot) Taux de capitalisation 7,28 % Oakland, CA 94601
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Updated Fourplex in Prime Meadow Brook Location - Situated in Oakland's desirable Meadow Brook neighborhood, 2443 Grande Vista Ave presents a compelling investment opportunity. This well-maintained fourplex comprises three 2-bedroom, 1-bath units and a spacious 3-bedroom, 2-bath owner's unit. The property features four covered parking spaces, a shared laundry room, and a backyard with a sitting area and garden. Located near schools and with easy access to I-880, I-580, and the Fruitvale BART station, this property offers convenience for commuters. Nearby shopping centers such as Dimond Retail Center and Fruitvale Village are just minutes away. Whether you're an investor seeking immediate cash flow with upside potential or an owner-occupant looking to live in one unit while renting out the others, this property offers versatility and value.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 009 585 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 252 396 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 269 m² |
| Taux de capitalisation | 7,28 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.38 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction/rénovation | 1966/2018 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | RM-2 - Residential Mixed Housing |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 1 009 585 € |
| Prix par lot | 252 396 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,28 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.38 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 269 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1966/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | RM-2 - Residential Mixed Housing |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | 1 693 € | 62 |
| 3+2 | 1 | 2 524 € | 82 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (75)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 026-0779-011-00 | Évaluation des aménagements | 743 438 € |
| Évaluation du terrain | 318 616 € | Évaluation totale | 1 062 054 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
026-0779-011-00
Évaluation du terrain
318 616 €
Évaluation des aménagements
743 438 €
Évaluation totale
1 062 054 €
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Andrea Gordon -
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