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Northpointe Crossing 2440 Division Ave NW Local commercial 103 – 419 m² À louer Medicine Hat, AB T1A 0C3
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Animé par Shoppers et suivi par Co-Op.
- Possibilité de patio disponible.
- Unité autonome.
- Transport en commun et loisirs à proximité.
- L'espace peut être réduit.
- Space is available in raw, shell condition, and the landlord is offering tenant build-out support for a smooth and immediate occupancy.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 103 – 419 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
2440 Division Av NW - 1er étage
A high-visibility freestanding end-cap retail unit featuring signage, a patio, and a versatile open plan is available for lease. This space is divisible and ideal for quick-service restaurants (QSRs), daycares, hair and nail salons, and medical practices.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
OCCUPANTS À NORTHPOINTE CROSSING
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Shoppers Drug Mart
- Pharmacie
- -
- 05/2012
- 1 843
- National
Shoppers Drug Mart es el principal minorista de farmacias de Canadá con sucursales propiedad de farmacéuticos en todo el país. Su promesa a los canadienses es ayudarlos a facilitarles la vida. Ofrecen una comodidad increíble, con un farmacéutico disponible siempre que las tiendas estén abiertas, una amplia e inspiradora variedad de productos de belleza, cosméticos y accesorios, y una selección cada vez mayor de alimentos frescos. Su objetivo es continuar ampliando sus servicios para ayudar a los canadienses a vivir bien la vida.
- Tim Hortons
- Café
- -
- -
- 5 892
- International
En 1964, abrió sus puertas el primer restaurante Tim Hortons® en Hamilton, Ontario, y desde entonces los canadienses han estado pidiendo el icónico café Original Blend, los cafés Double-Double™, Donuts y Timbits® de Tim Hortons. A lo largo de los años, Tim Hortons ha conquistado los corazones y las papilas gustativas de los canadienses. Tim Hortons se enorgullece ahora de ser la cadena de restaurantes más grande de Canadá que sirve millones de tazas de café todos los días, y el 80% de los canadienses visitan un Tims en Canadá al menos una vez al mes. Más que una cafetería y una pastelería, Tim Hortons es parte del tejido de Canadá y un orgulloso símbolo de su país y sus valores.
- PetValu
- Services
- -
- 11/2021
- 1
- -
- Ace Liquor store
- Grossiste
- -
- -
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Shoppers Drug Mart | Pharmacie | - | 05/2012 | 1 843 | National |
| Tim Hortons | Café | - | - | 5 892 | International |
| PetValu | Services | - | 11/2021 | 1 | - |
| Ace Liquor store | Grossiste | - | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 419 m² | Biens du centre | 7 |
| Min. Divisible | 103 m² | Surface commerciale utile | 4 499 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 2,46 ha |
| Magasins | 8 |
| Espace total disponible | 419 m² |
| Min. Divisible | 103 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Magasins | 8 |
| Biens du centre | 7 |
| Surface commerciale utile | 4 499 m² |
| Surface totale du terrain | 2,46 ha |
À PROPOS DU BIEN
Zone à fort trafic avec un grand parking en surface.
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
- Panneau monumental
- Climatisation
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Tim Hortons | Café | USD | 3 min. à pied |
| KFC | - | - | 6 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Shoppers Drug Mart | Pharmacie | 0 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
125 chambres
8 min en voiture
|
| Econo Lodge |
56 chambres
10 min en voiture
|
| Quality Inn |
121 chambres
11 min en voiture
|
| Wyndham Garden |
66 chambres
10 min en voiture
|
| Clarion |
85 chambres
11 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Paul Ramikie CCIM, Senior Associate/Associate Broker
2. Co-propriétaire d'une entreprise de construction de maisons à Calgary et Airdrie.
3. Développement de quatre sites de dépôt de bouteilles dans le Lower Mainland à Vancouver.
4. Réalisation de flux de trésorerie actualisés pour les professionnels de la santé.
5. Spécialisé en économie d'ingénierie pour les petites entreprises, par exemple : Louer ou Acheter, et Conserver ou Vendre.
Présenté par
Northpointe Crossing | 2440 Division Ave NW
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