Grafton Logistics Center | 244 Worcester St
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Grafton Logistics Center 244 Worcester St Industriel/Logistique 30 816 m² Inoccupé À vendre North Grafton, MA 01536
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- This fully permitted and approved project, located within the Priority Development Overlay District, offers a prime opportunity for sale or BTS
- Multiple permitted uses and a substantial population of 7.59 million within a 50-mile radius, project presents a compelling investment opportunity
- Strategic location just 0.5 miles from I-90 at Exit 96 provides exceptional access
- Spanning 26.2 acres, the site can accommodate up to 331,700 square feet, with the flexibility to subdivide as needed
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
For Sale: Grafton Logistics Center – Fully Permitted Industrial Development Opportunity
The Grafton Logistics Center presents a rare opportunity to acquire a fully entitled and approved industrial development offering up to 331,700 square feet of build-to-suit space. Strategically positioned within a 50-mile radius housing over 7.5 million people, the site delivers outstanding access to key regional transportation corridors, including:
I-495 – 14 miles / 12 minutes
I-84 – 20 miles / 19 minutes
I-91 – 54 miles / 51 minutes
The approved building footprint measures 1,070 feet by 310 feet and includes 65 loading docks, 1 drive-in door, and high-efficiency LED lighting throughout. Key components—including office space, loading configuration, and clear height—are fully customizable to meet specific tenant or owner-user requirements.
Designed for modern logistics and distribution operations, the facility features ESFR fire protection, Industrial/Light Industrial zoning, and flexible build-to-suit capabilities, making it an ideal solution for a wide range of industrial users.
The Grafton Logistics Center presents a rare opportunity to acquire a fully entitled and approved industrial development offering up to 331,700 square feet of build-to-suit space. Strategically positioned within a 50-mile radius housing over 7.5 million people, the site delivers outstanding access to key regional transportation corridors, including:
I-495 – 14 miles / 12 minutes
I-84 – 20 miles / 19 minutes
I-91 – 54 miles / 51 minutes
The approved building footprint measures 1,070 feet by 310 feet and includes 65 loading docks, 1 drive-in door, and high-efficiency LED lighting throughout. Key components—including office space, loading configuration, and clear height—are fully customizable to meet specific tenant or owner-user requirements.
Designed for modern logistics and distribution operations, the facility features ESFR fire protection, Industrial/Light Industrial zoning, and flexible build-to-suit capabilities, making it an ideal solution for a wide range of industrial users.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface utile brute | 30 816 m² |
| Condition de vente | Location avec option d’achat | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 2028 |
| Sous-type de bien | Centre de distribution | Nb de portes élevées/de chargement | 92 |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 15 |
| Surface du lot | 11,61 ha | Zonage | Industrial/Light Industri |
| Statut de la construction | Avant-projet |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Location avec option d’achat |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 11,61 ha |
| Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface utile brute | 30 816 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2028 |
| Nb de portes élevées/de chargement | 92 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 15 |
| Zonage | Industrial/Light Industri |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Built to suit with sale option as well. Plans already approved but open to be adjusted.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 30 816 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 30 816 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er étage
| Surface | 30 816 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Built to suit with sale option as well. Plans already approved but open to be adjusted.
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Boston
694 583
41
0 h 55 m
New York
8 398 748
174
3 h 45 m
Philadelphia
1 584 138
268
5 h 33 m
Baltimore
602 495
365
7 h 27 m
Washington
702 455
400
8 h 14 m
Virginia Beach
450 189
524
11 h 9 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
369 622
Population active totale
220 980
Taux de chômage
4,03%
Revenu médian du foyer
$81,705
Employés d’entrepôt
31 683
Enseignement secondaire ou supérieur
90,50%
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | GRAF-1100350000000010 | Évaluation des aménagements | 10 724 734 € |
| Évaluation du terrain | 10 736 077 € | Évaluation totale | 21 460 811 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
GRAF-1100350000000010
Évaluation du terrain
10 736 077 €
Évaluation des aménagements
10 724 734 €
Évaluation totale
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