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West Anderson Plaza 2438 W Anderson Ln 252 – 994 m² À louer Austin, TX 78757
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Forte combinaison de locataires locaux et régionaux.
- Visibilité et accès excellents.
- Loué et géré localement.
- Zone de commerce de détail très prisée.
- Stationnement abondant.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B-2 | 252 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau D-1 | 742 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2438 W Anderson Ln - 1er étage – Bureau B-2
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Intersection éclairée à l'entrée centrale.
2438 W Anderson Ln - 1er étage – Bureau D-1
Located at the Northwest corner of West Anderson Lane and Burnet Road just east of Mopac
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Intersection éclairée à l'entrée centrale.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bartlett's, Precision Camera
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- Hopdoddy's Burger Bar
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- Jason's Deli
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- Sun & Ski Sports
- Articles de sport
- 39
- National
- Terra Toys
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bartlett's, Precision Camera | - | - | - |
| Hopdoddy's Burger Bar | - | - | - |
| Jason's Deli | - | - | - |
| Sun & Ski Sports | Articles de sport | 39 | National |
| Terra Toys | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
- Espace de vente au détail/restaurant à louer dans un centre commercial de premier plan. - Angle nord-ouest de W. Anderson Lane et Burnet Road. - Intersection éclairée. - Centre de 117, 157 pieds carrés avec des locataires principaux tels que le Hopdoddy's Burger Bar, le restaurant Bartlett's, Precision Camera, Sun & Ski Sports et Terra Toys.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
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Présenté par
West Anderson Plaza | 2438 W Anderson Ln
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