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Former Restaurant 2435 Shorter Ave SW Local commercial 278 m² À louer Rome, GA 30165
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 2,997 SF building with drive-thru
- Property is at a signalized intersection with full access
- Over 25k VPD on Shorter Ave
- Located in a major retail node with tenants including Lowe's, Walmart, and Sam's Club
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 278 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Available for lease is a 3,000 SF+- former restaurant on 0.8 acres located on Shorter Avenue in Rome at a traffic light intersection with dedicated turn lane across from Lowe’s. The site is zoned community commercial (C - C) allowing a variety of retail uses. Shorter Avenue is a four-lane undivided east-west artery with a 23,000 traffic count. The site is served by all utilities. Nearby retailers include Lowe’s, WalMart, Sam’s Club, Starbucks, McDonalds, Del Taco, Burger King, Popeye’s, Taco Bell, Advance Auto Parts, Dollar Tree, Zaxby’s, Planet Fitness, Big Lots, Harbor Freight and Title Max. The location west of downtown Rome is 2 miles from Shorter University (1,300 students) and 2.5 miles from Berry College (2,200 students). The 3 mile population is 29,000+ with $68,000+ average household income.
- 3 000 SF+- ancien restaurant sur 0,8 acres+-
- Intersection de feux de circulation en face de Lowe's
- Artere à quatre voies avec voie de virage dédiée
- Excellente visibilité avec 23 000 visiteurs
- Plus de 29 000 personnes et plus de 68 000 dollars Revenu moyen HH 3 miles
- Générateurs de trafic : Lowe's, WalMart, Sam's Club
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Wendy's
- Restauration rapide
- 7 495
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Wendy's | Restauration rapide | 7 495 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 278 m² | Surface commerciale utile | 278 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 1,3/1 000 m² |
| Espace total disponible | 278 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 278 m² |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 1,3/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
• 2,997 SF building with drive-thru • Over 23k vehicles per day on Shorter Ave • 42 parking spaces • Property is at a signalized intersection with full access • Located in a major retail node with tenants including Lowe's, Walmart, and Sam's Club
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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Présenté par
Former Restaurant | 2435 Shorter Ave SW
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