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Cobbler's Corner #1 2434-2450 W 44th Ave Local commercial 122 m² À louer Denver, CO 80211
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Walkable neighborhood
- Able to use courtyard
- Lots of natural light
- Great vehicle traffic exposure
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 122 m² | 3,05 - 3,66 m | Négociable | 304,18 € /m²/an 25,35 € /m²/mois 37 076 € /an 3 090 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This commercial retail space is located in a beautifully renovated adaptive reuse building, seamlessly blending historic charm with modern convenience. The interior showcases exposed brick walls that add character and warmth, highlighting the building’s original architectural features while offering a stylish, contemporary atmosphere. The high ceilings give the space an open, airy feel, further enhanced by an abundance of natural light pouring through large windows, creating an inviting environment for both employees and customers. The layout is spacious and move-in ready, with polished concrete floors that complement the industrial aesthetic. The flexible floor plan can accommodate a variety of retail needs, whether for a boutique, cafe, or gallery. The space is equipped with all the necessary modern amenities while maintaining the unique charm of its original design. Located in a vibrant, walkable neighborhood, this property offers excellent exposure to both foot traffic and vehicle traffic, making it an ideal location for attracting customers. The area is known for its mix of residential, commercial, and recreational spaces, ensuring a steady flow of visitors. The surrounding streets are bustling with shops, restaurants, and local businesses, contributing to a dynamic, high-traffic environment. Whether you're looking to start a new business or expand your current operations, this retail space provides the perfect setting—fusing historic character with modern functionality in a prime location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plug & Play
- Plafonds finis: 3,05 - 3,66 m
- Bail professionnel
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À COBBLER'S CORNER #1
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bacon Social House
- Restaurant
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- El Jefe
- Restaurant
- 1
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- Lombardi's
- Services
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- Marguerite Boutique
- Enseigne
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- Mojave & Tejon
- Enseigne
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- So Damn Gouda
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bacon Social House | Restaurant | - | - |
| El Jefe | Restaurant | 1 | - |
| Lombardi's | Services | - | - |
| Marguerite Boutique | Enseigne | - | - |
| Mojave & Tejon | Enseigne | - | - |
| So Damn Gouda | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 122 m² | Surface commerciale utile | 462 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1964/2015 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 122 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 462 m² |
| Année de construction/rénovation | 1964/2015 |
À PROPOS DU BIEN
This commercial retail space is located in a beautifully renovated adaptive reuse building, seamlessly blending historic charm with modern convenience. The interior showcases exposed brick walls that add character and warmth, highlighting the building’s original architectural features while offering a stylish, contemporary atmosphere. The high ceilings give the space an open, airy feel, further enhanced by an abundance of natural light pouring through large windows, creating an inviting environment for both employees and customers. The layout is spacious and move-in ready, with polished concrete floors that complement the industrial aesthetic. The flexible floor plan can accommodate a variety of retail needs, whether for a boutique, cafe, or gallery. The space is equipped with all the necessary modern amenities while maintaining the unique charm of its original design. Located in a vibrant, walkable neighborhood, this property offers excellent exposure to both foot traffic and vehicle traffic, making it an ideal location for attracting customers. The area is known for its mix of residential, commercial, and recreational spaces, ensuring a steady flow of visitors. The surrounding streets are bustling with shops, restaurants, and local businesses, contributing to a dynamic, high-traffic environment. Whether you're looking to start a new business or expand your current operations, this retail space provides the perfect setting—fusing historic character with modern functionality in a prime location.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Cobbler's Corner #1 | 2434-2450 W 44th Ave
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