2430 Bowen Rd Bureau 717 m² 100 % Loué À vendre Elma, NY 14059 890 610 € (1 241,77 €/m²) Taux de capitalisation 6,60 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- très rentable dans un secteur à forte demande
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Emplacement, emplacement ! Cette propriété est une vache à lait située dans une banlieue en pleine croissance de Buffalo, dans l'État de New York. Les locataires de longue date aiment l'environnement de l'immeuble et son emplacement idéal avec accès à une ligne de bus, à distance de marche des restaurants, des banques et des entreprises essentielles. À 20 minutes en voiture de Buffalo, dans l'État de New York, et à 5 minutes de route au sud de la pittoresque ville d'East Aurora. Ce bâtiment commercial/résidentiel de 7300 pieds carrés (usage mixte) est situé au cœur d'Elma Center, sur 1,25 acres. Il y a 4 espaces de bureaux au premier étage et 3 appartements au deuxième étage. Tous les espaces ont été rénovés et mis à jour. Il y a un garage pour 2 voitures qui occupe une partie du premier étage. La fosse septique est équipée d'un nouveau lit filtrant. Le toit a été refait en 2005 et le couvreur m'a dit qu'il avait une durée de vie de 40 ans.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
717 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
890 610 €
Prix par m²
1 241,77 €
Taux de capitalisation
6,60 %
RNE
58 780 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
359 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,50 ha
Zonage
COMM - Magasins et résidences
Stationnement
20 Espaces (27,89 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Bruce Reed
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99,999 SF
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$9.99
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Jan 0000
- Caren Bell
- Santé et assistance sociale
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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- Ceier Chiropractic
- Santé et assistance sociale
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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- Custom Builders
- Construction
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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- Diane Merrick
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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- Kathy Fowler
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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- Sharon Ellis
- Santé et assistance sociale
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Bruce Reed | - | 99,999 SF | $9.99 | - | Jan 0000 | |
| Caren Bell | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| Ceier Chiropractic | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| Custom Builders | Construction | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| Diane Merrick | - | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| Kathy Fowler | - | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| Sharon Ellis | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 144200-137-030-0005-018-000 | Évaluation totale | 15 904 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 2 197 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 13 707 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
CONTACT
-
Cynthia Ceier - Ceier Chiropractic
