Arnold Gregory Office Building | 243 S Main St
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Arnold Gregory Office Building 243 S Main St Bureau 5 757 m² 64 % Loué À vendre Albion, NY 14411 1 141 270 € (198,24 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Benchmark Realty Advisors a le plaisir de présenter le complexe Arnold Gregory situé à Albion, dans l'État de New York. Construit comme hôpital en 1957, le complexe Arnold Gregory offre environ 60 000 pieds carrés d'espace médical/de bureau sur deux étages avec un grand parking sur place. La propriété est actuellement utilisée comme immeuble de bureaux à locataires multiples et son taux d'occupation est d'environ 75 % avec un certain nombre de petits locataires de bureaux et de services médicaux à court terme. Un nouveau propriétaire de cette installation pourrait continuer à l'exploiter en tant qu'immeuble de placement commercial ou il est possible de la convertir en immeuble résidentiel. La conception de l'installation offrant suffisamment de lumière naturelle de chaque côté d'un couloir central, combinée au zonage « PC » et à la nature flexible des baux en place en font un projet très attrayant pour un développement résidentiel à réutilisation adaptative.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
5 757 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1957/1978
Prix
1 141 270 €
Prix par m²
198,24 €
Pourcentage loué
64 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
2 879 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
1,67 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
07 - 465 - Bâtiment professionnel
Stationnement
220 Espaces (38,21 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Centre de fitness
- Service de restauration
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 186 m²
- Bureaux/Médical
- -
- Maintenant
- 1er étage
- 279 m²
- Bureaux/Médical
- -
- Maintenant
- 1er étage
- 19 m²
- Bureau
- Construction partielle
- Maintenant
- 1er étage
- 37 m²
- Bureau
- Construction partielle
- Maintenant
- 1er étage
- 56 m²
- Bureau
- Construction partielle
- Maintenant
- 1er étage
- 74 m²
- Local commercial
- Construction partielle
- Maintenant
- 1er étage
- 93 m²
- Local commercial
- Construction partielle
- Maintenant
- 1er étage
- 9 m²
- Bureau
- Construction partielle
- Maintenant
- 2e étage
- 372 m²
- Bureau
- Construction partielle
- Maintenant
- 2e étage
- 929 m²
- Bureau
- Construction partielle
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 186 m² | Bureaux/Médical | - | Maintenant |
| 1er étage | 279 m² | Bureaux/Médical | - | Maintenant |
| 1er étage | 19 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 1er étage | 37 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 1er étage | 56 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 1er étage | 74 m² | Local commercial | Construction partielle | Maintenant |
| 1er étage | 93 m² | Local commercial | Construction partielle | Maintenant |
| 1er étage | 9 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage | 372 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage | 929 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 186 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 279 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 19 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 37 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 56 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 74 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 93 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 9 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 372 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 929 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 342001-073-010-0002-052-011 | Évaluation des aménagements | 576 205 € |
| Évaluation du terrain | 132 774 € | Évaluation totale | 708 980 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
342001-073-010-0002-052-011
Évaluation du terrain
132 774 €
Évaluation des aménagements
576 205 €
Évaluation totale
708 980 €
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