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2426 Webberville Rd Local commercial 201 m² À louer Austin, TX 78702
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Score de 95 buts sur balles
- Entrée et signalisation bien visible sur le chemin Webberville
- Suite à l'étage avec salle de bain complète pour une éventuelle vie/travail
- Dans la partie la plus branchée du quartier branché de Webberville
- Finition intérieure haut de gamme, espace extérieur clôturé, terrasse sur le toit de 351 pieds carrés
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau B | 201 m² | 3,05 - 6,10 m | Négociable | 247,20 € /m²/an 20,60 € /m²/mois 49 721 € /an 4 143 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B
Cafe / Retail / Flex / Live-Work / Office opportunity in the trendy Webberville District. Prime location with high traffic count and superior visibility on Webberville Road. Bustling food truck park across the street attracts lots of walk-by traffic (95 walk score). Prominent signage space above the entrance on Webberville Road. Inquire about use of the additional 918 sf roof-top deck that overlooks Webberville Road. Main level is a large open space with high ceilings. Polished concrete floors, contemporary kitchen, and full bath. Stained/polished concrete floors, blond cabinets, quartz counters, center island, farmhouse sink, recessed and pendant lighting, and built-in shelves. Upstairs is a great office or living space with a luxurious bathroom with steam shower, and access to the rear primary roof-top deck with ~360 sf of space (included in the RSF). Large outdoor space behind a privacy fence features a manicured lawn, covered patio, and a detached oversized carport which can also be accessed via automatic gate from the rear alley. The covered carport could make excellent outdoor guest seating. NNN lease. Current estimate of reimbursable expenses is $7.09/sf/year. Total estimated monthly rent payment would be calculated as follows: 2,165 sf x ($26.16/sf/year in base rent + $7.09/sf/year in reimbursable expenses) = approximately $5,999. Load factor is 1.46 based on a mix of interior and exterior spaces in the rentable square footage (RSF). The interior space is ~1,486 SF, with ~940 SF on the first floor and ~546 SF on the 2nd floor. The RSF also includes covered porches on the first floor of ~320 SF, and a rooftop deck area of ~360 SF, with an additional roof top deck of ~918 SF, fronting Webberville, which is negotiable.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Douches
- Plafonds finis: 3,05 - 6,10 m
- Planchers en bois
- Cour
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Visibilité et entrée de la signalisation de Webberville Road
- Cuisine résidentielle complète/convertie à un usage commercial
- Live/Work avec chambre/suite bureautique
- Terrasse sur le toit
- Grand espace de jardin extérieur privé
- Ajoutez une remorque pour produits alimentaires et spiritueux pour accélérer la mise sur le marché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 201 m² | Surface commerciale utile | 379 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2013 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Espace total disponible | 201 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 379 m² |
| Année de construction | 2013 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ce bâtiment à deux locataires se trouve directement sur Webberville Road. Profile Hair Studios occupe les plus petites unités A (superficie totale de 976 pieds carrés) et l'unité B (superficie totale de 2 165 pieds carrés avec 1 476 pieds carrés d'espace intérieur) avec accès par le trottoir et signalisation visible depuis Webberville Road. Opportunités de café/Retail/Flex/Live-Work/Bureaux dans le quartier branché de Webberville dans un emplacement privilégié avec un trafic élevé et une visibilité supérieure. Le parc de food trucks animé de l'autre côté de la rue attire beaucoup de visiteurs (score de 95 points de marche). Espace de signalisation bien visible au-dessus de l'entrée du chemin Webberville. Renseignez-vous sur l'utilisation du toit-terrasse supplémentaire de 908 pieds carrés qui surplombe Webberville Road. Avec de hauts plafonds, des sols en béton teinté et poli, une finition contemporaine, chaque suite dispose de toilettes privées (1 dans l'unité A, 2 dans l'unité B). Les deux unités ont des terrasses sur le toit, avec l'entrée de l'unité A directement sur Webberville, et l'unité B a un accès par un trottoir et une cour arrière fermée avec un parking sur place pour les deux.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
- Cour
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Terrasse sur le toit
- Éclairage encastré
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2426 Webberville Rd
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