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2425 Office Plaza 2425 E Commercial Blvd Bureau 2 168 m² 93 % Loué À vendre Fort Lauderdale, FL 33308 5 148 535 € (2 374,50 €/m²) Taux de capitalisation 8,48 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The building is 93% occupied with 12 medical and professional tenants and 2 vacant spaces. 84% of the building is medical tenants.
The building has been converted to 85.3% NNN Leases and 14.7% modified gross. January 2026 the building will be 93.6% NNN Leases.
The following renovations were completed in 2020: new roof, updated four AC systems, updated bathrooms, updated elevators, interior and exterior paint, repaved the parking lot and relined the parking spots and updated the parking signs, remodeled the offices, and installed interior and exterior security monitoring systems. There are three kitchens built out throughout the building. Each floor has men and women's bathroom. The 40 year inspection was completed in 2021.
Located on the northeast corner of Federal Highway and Commercial Blvd with 100 feet of frontage this building gets over 40,000 cars passing per day. It is two miles from I-95, one mile from the beach, 10 miles from Fort Lauderdale International Airport, 5 miles from Fort Lauderdale Executive Airport, across the street from Holly Cross Hospital and two miles form Broward Imperial Point Hospital. This is a great investment for any portfolio.
Due to the current vacancies and the opportunity to convert the modified gross leases to NNN there is huge upside potential for growth.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Inspections
- Title and Insurance
- ZONING VERIFICATION
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Cuisine
- Plafond suspendu
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Bureau à louer. 1050 pieds carrés. Situé au deuxième étage, suite 204. Comprend une zone d'accueil, 4 bureaux privés et 2 placards de rangement avec étagères intégrées. Sol en stratifié gris clair dans tout l'espace. Nombreuses fenêtres offrant une belle lumière naturelle. Durée du bail négociable. Immeuble de bureaux classé B, rénové en 2020. Loyer de base : 25 $/pied carré (2 187,50 $) + charges communes (CAM) de 10,40 $/pied carré supplémentaires (910 $/mois), incluant l'eau, les égouts et les déchets. Taxe de vente actuelle : 3 %. Coût mensuel total : 3 163,12 $ taxes incluses.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 204 | 98 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e Ét.-bureau 401 | 56 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e Ét.-bureau 204
| Surface |
| 98 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-bureau 401
| Surface |
| 56 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 204
| Surface | 98 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Bureau à louer. 1050 pieds carrés. Situé au deuxième étage, suite 204. Comprend une zone d'accueil, 4 bureaux privés et 2 placards de rangement avec étagères intégrées. Sol en stratifié gris clair dans tout l'espace. Nombreuses fenêtres offrant une belle lumière naturelle. Durée du bail négociable. Immeuble de bureaux classé B, rénové en 2020. Loyer de base : 25 $/pied carré (2 187,50 $) + charges communes (CAM) de 10,40 $/pied carré supplémentaires (910 $/mois), incluant l'eau, les égouts et les déchets. Taxe de vente actuelle : 3 %. Coût mensuel total : 3 163,12 $ taxes incluses.
4e Ét.-bureau 401
| Surface | 56 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 49-42-13-07-0030 | Évaluation des aménagements | 2 145 728 € |
| Évaluation du terrain | 359 117 € | Évaluation totale | 2 504 844 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
2425 Office Plaza | 2425 E Commercial Blvd
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