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Green Oaks Plaza 2425-2435 SE Green Oaks Blvd 86 – 732 m² À louer Arlington, TX 76018
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ancré dans l'ombre par Kroger avec plus de 1,3 million de visiteurs annuels
- Recently remodeled façade. New landscaping and other property improvements coming soon!
- Sous un nouveau propriétaire et une nouvelle direction
- Near the Signalized Intersection of Green Oaks Boulevard and South Watson Road | Close Proximity to Highway 360
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 163 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 103 | 98 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 113 | 86 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 117 | 114 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 118-121 | 156 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 123 | 116 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
1,750 SF (Drive-Thru Available). Suites 101-103 can be combined for a total space of 2,800 SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 260 m² d’espace adjacent
- Service au volant
- À proximité de l'autoroute 360
1er étage, bureau 103
Former Donut shop. Suites 101-103 can be combined for a total space of 2,803 SF .
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 260 m² d’espace adjacent
- À proximité de l'autoroute 360
1er étage, bureau 113
Former Liberty Tax office. Available within 30 days.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- À proximité de l'autoroute 360
1er étage, bureau 117
Former Daiquiri Shop. Suites 117-123 can be combined for a total space of 4,149 SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 385 m² d’espace adjacent
- À proximité de l'autoroute 360
1er étage, bureau 118-121
Former C-Store. Suites 117-123 can be combined for a total space of 4,149 SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une supérette
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 385 m² d’espace adjacent
- À proximité de l'autoroute 360
1er étage, bureau 123
Barbershop- Currently Operating! Suites 117-123 can be combined for a total space of 4,149 SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 385 m² d’espace adjacent
- Close Proximity to Hwy 360
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 732 m² | Surface commerciale utile | 1 708 m² |
| Max. Contigu | 385 m² | Surface totale du terrain | 0,81 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Espace total disponible | 732 m² |
| Max. Contigu | 385 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 708 m² |
| Surface totale du terrain | 0,81 ha |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cette propriété présente une palette de couleurs blanches modernes entièrement extérieure, un nouvel aménagement paysager et d'autres améliorations seront bientôt apportées à la propriété ! Situé près de l'intersection signalisée du boulevard Green Oaks et de South Watson Road, à proximité de l'autoroute 360.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Green Oaks Plaza | 2425-2435 SE Green Oaks Blvd
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