2424 N Westmoreland Rd
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2424 N Westmoreland Rd Industriel/Logistique 23 463 m² 24 % Loué À vendre Dallas, TX 75212
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully renovated with a new roof, complete office refresh, new restrooms, new LED lighting, and new warehouse paint for a modern, clean look.
- Rail-served by BNSF, UP, and KCS via DGNO, offering exceptional logistics options.
- Flexible space with 193,045 SF total, divisible down to 60,000 SF to fit various needs.
- Heavy power capacity of 1,800 amps at 480V.
- Large gravel outside storage area spanning 1 acre for versatile outdoor use or the ability to add 100+ car parks.
- Prime Dallas location with immediate access to I-30 and close proximity to major airports and highways.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This fully renovated warehouse at 2424 N Westmoreland in Dallas, Texas, offers 193,045 SF of flexible space, divisible to as little as 60,000 SF to accommodate a variety of users. Recent upgrades include a brand-new roof, a complete office refresh, new restrooms, new LED lighting, and fresh interior paint—delivering a modern, clean aesthetic throughout. The exterior features a freshly painted façade and updated storefront for enhanced curb appeal. Tenants will benefit from 5,333 square feet of newly built-out office space, white-boxed interiors, and painted warehouse columns. The facility is well-equipped with 1,800 amps of 480V power and 37 dock-high doors for efficient operations. A 22-foot clear height offers generous vertical space, supporting storage, assembly, production, and other large-scale uses.
One of the property’s standout features is its exceptional connectivity. It is rail-served by the Dallas, Garland & Northeastern Railroad (DGNO), with access to BNSF, Union Pacific (UP), and Kansas City Southern (KCS)—a rare advantage for businesses with freight or transport needs. Additionally, a large gravel outside storage area spanning one acre offers flexible outdoor space for equipment, inventory, or the option to create 100+ car parks. Located in the Pinnacle/Turnpike submarket, the site provides immediate access to I-30 and is just 5 miles from Downtown Dallas, 13 miles from DFW International Airport, and 5 miles from Dallas Love Field. Proximity to TX-183, TX-114, and I-35 ensures strong regional reach. This is a rare opportunity to lease or purchase a fully updated, move-in-ready facility in one of Dallas’s most accessible and strategic locations.
One of the property’s standout features is its exceptional connectivity. It is rail-served by the Dallas, Garland & Northeastern Railroad (DGNO), with access to BNSF, Union Pacific (UP), and Kansas City Southern (KCS)—a rare advantage for businesses with freight or transport needs. Additionally, a large gravel outside storage area spanning one acre offers flexible outdoor space for equipment, inventory, or the option to create 100+ car parks. Located in the Pinnacle/Turnpike submarket, the site provides immediate access to I-30 and is just 5 miles from Downtown Dallas, 13 miles from DFW International Airport, and 5 miles from Dallas Love Field. Proximity to TX-183, TX-114, and I-35 ensures strong regional reach. This is a rare opportunity to lease or purchase a fully updated, move-in-ready facility in one of Dallas’s most accessible and strategic locations.
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Espace d’entreposage
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
This space offers 252,557 square feet total, divisible down to 60,000 square feet, with two office pods measuring 2,075 and 3,258 square feet. It features a 22-foot clear height, thirty-seven dock-high doors, one ramp, and mechanical pit levelers throughout.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 5 574 – 17 934 m² | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 5 574 – 17 934 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er étage
| Surface | 5 574 – 17 934 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
This space offers 252,557 square feet total, divisible down to 60,000 square feet, with two office pods measuring 2,075 and 3,258 square feet. It features a 22-foot clear height, thirty-seven dock-high doors, one ramp, and mechanical pit levelers throughout.
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Dallas
1 345 047
15
0 h 24 m
Fort Worth
895 008
31
0 h 42 m
Austin
964 254
198
3 h 34 m
Houston
2 325 502
237
4 h 14 m
San Antonio
1 532 233
277
5 h 3 m
Memphis
650 618
472
8 h 20 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
1 130 024
Population active totale
622 364
Taux de chômage
4,11%
Revenu médian du foyer
$62,249
Employés d’entrepôt
89 991
Enseignement secondaire ou supérieur
80,00%
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Go Loco | Restauration rapide | - | 7 min. à pied |
| Olive Garden | - | - | 11 min. à pied |
| Buffalo Wild Wings | - | - | 12 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 7 min. à pied |
| Half Price Books | Livres | 15 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Residence Inn |
103 chambres
3 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
79 chambres
5 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
89 chambres
6 min en voiture
|
| Spark by Hilton |
100 chambres
8 min en voiture
|
| Wingate by Wyndham |
89 chambres
9 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00000700803000000 | Évaluation des aménagements | 3 224 865 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 2 057 390 € (2023) | Évaluation totale | 5 282 255 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00000700803000000
Évaluation du terrain
2 057 390 € (2023)
Évaluation des aménagements
3 224 865 € (2023)
Évaluation totale
5 282 255 € (2023)
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Matt Dornak, Managing Director & Partner
(512) 633-0709
Contact
Matt Dornak est un professionnel de l'immobilier chevronné qui possède plus de douze ans d'expérience dans le secteur. En tant que directeur général et associé de la division industrielle Dallas-Fort Worth de Stream Realty Partners, il a joué un rôle déterminant dans la croissance du portefeuille de crédit-bail industriel de la société tout en représentant les principaux propriétaires immobiliers institutionnels en Amérique du Nord.
Dans le cadre de ses fonctions, Matt codirige l'orientation stratégique de l'équipe industrielle de Dallas-Fort Worth, supervisant les opérations, le développement commercial et l'exécution des transactions industrielles. Il a réalisé avec succès plus de 525 transactions industrielles, totalisant plus de 33 millions de pieds carrés et une valeur de transaction de 1,25 milliard de dollars.
L'expertise de Matt en matière de location de projets, d'acquisitions, de cessions, de services de développement et de représentation des locataires lui a permis de stimuler la croissance et la rentabilité de Stream tout en se concentrant sur la prestation d'un service client exceptionnel. Ses solides compétences en leadership et sa capacité à motiver les équipes ont été essentielles à sa réussite à la tête de l'équipe industrielle de Dallas-Fort Worth.
Dans le cadre de ses fonctions, Matt codirige l'orientation stratégique de l'équipe industrielle de Dallas-Fort Worth, supervisant les opérations, le développement commercial et l'exécution des transactions industrielles. Il a réalisé avec succès plus de 525 transactions industrielles, totalisant plus de 33 millions de pieds carrés et une valeur de transaction de 1,25 milliard de dollars.
L'expertise de Matt en matière de location de projets, d'acquisitions, de cessions, de services de développement et de représentation des locataires lui a permis de stimuler la croissance et la rentabilité de Stream tout en se concentrant sur la prestation d'un service client exceptionnel. Ses solides compétences en leadership et sa capacité à motiver les équipes ont été essentielles à sa réussite à la tête de l'équipe industrielle de Dallas-Fort Worth.
Ridley Culp, Vice President
(205) 908-8958
Contact
Ridley a rejoint Stream Realty Partners en 2019 et est vice-président de l'équipe Stream Industrial sur le marché de Dallas. Les responsabilités de Ridley incluent, sans toutefois s'y limiter, la location, les études de marché, la représentation des locataires et la représentation des propriétaires.
Avant de rejoindre Stream, Ridley a obtenu un BBA en finance à l'université de l'Alabama au Culverhouse College of Business. Là-bas, il a participé à de nombreuses organisations du campus et aimait redonner à la communauté locale. Le professionnalisme et le souci du détail de Ridley s'avèrent être des atouts précieux pour Stream Realty.
Avant de rejoindre Stream, Ridley a obtenu un BBA en finance à l'université de l'Alabama au Culverhouse College of Business. Là-bas, il a participé à de nombreuses organisations du campus et aimait redonner à la communauté locale. Le professionnalisme et le souci du détail de Ridley s'avèrent être des atouts précieux pour Stream Realty.
James Mantzuranis, Senior Vice President
(214) 267-0494
Contact
James Mantzuranis a rejoint Stream en 2012 et occupe le poste de vice-président principal de la division industrielle de Dallas de l'entreprise, spécialisée dans les sous-marchés du nord-est du métroplex. James est responsable de tous les services axés sur les transactions, y compris la location et la vente de projets, la représentation des locataires et les acquisitions.
L'expérience de James comprend le courtage de ventes d'investissements, l'analyse financière, les acquisitions industrielles et de bureaux, les cessions et le développement, la gestion d'actifs et les évaluations de fonds de placement immobilier. Avant Stream, James a travaillé pour Behringer Harvard Real Estate Investments et Cobalt Capital Partners.
L'expérience de James comprend le courtage de ventes d'investissements, l'analyse financière, les acquisitions industrielles et de bureaux, les cessions et le développement, la gestion d'actifs et les évaluations de fonds de placement immobilier. Avant Stream, James a travaillé pour Behringer Harvard Real Estate Investments et Cobalt Capital Partners.
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