Workbench 2422 E 7th St 571 – 1 192 m² À louer Austin, TX 78702

EMPLACEMENT Au cœur d'East Austin, où histoire et modernité se rencontrent dans un mélange unique de charme et d'innovation, le prochain chapitre est sur le point de commencer. À l'angle de la 7e rue E et de la rue Pedernales, un nouveau complexe de bureaux, WORKBENCH donne vie à une conception durable grâce à de magnifiques poutres en bois massif, créant ainsi un espace qui reflète les valeurs de la communauté qu'il dessert. • Vues sur le centre-ville depuis les bureaux • Indice d'aptitude à la marche : 92 % • Score de cyclabilité : 95 % • Une communauté dynamique avec un appel ouvert 24 heures sur 24 • Appartements à proximité : 4 400 unités à courte distance • À distance de marche des restaurants, des boutiques et de la vie nocturne d'East Austin NOTRE AVANTAGE 75 % ont été loués à l'avance aux propriétaires occupants. Tous les propriétaires de l'immobilier, de la conception, de la construction et du développement créent un guichet unique pour Développeurs. Workbench illustre la communauté et met l'accent sur « Mieux, Différent, Spécial » DIRIGÉ PAR DES FEMMES 3 des 6 partenaires d'équité sont des femmes, qui installeront les bureaux de leurs entreprises fondées par des femmes dans le bâtiment une fois terminé en 2026. On estime que seulement 39,1 % des entreprises américaines sont dirigées par des femmes. WORKBENCH compte 66 % d'entreprises dirigées par des femmes, dont les locataires actuels sont Swinerton, Beck-Reit, Legacy Lighting, Dick Clark Architecture et Art + Artisans. DURABILITÉ Le bâtiment de quatre étages, qui comprendra également un étage de parking souterrain, sera construit en bois massif et en bois lamellé-croisé (CLT) provenant de Timberlab, une entreprise de Swinerton. La construction en bois massif est une alternative à faible émission de carbone au béton et à l'acier, offrant une résistance et une stabilité exceptionnelles grâce aux avantages esthétiques des menuiseries apparentes et à la chaleur des colonnes, poutres et plafonds en bois. Mass Timber utilise une technologie de pointe pour superposer les produits en bois, ce qui permet d'obtenir des panneaux de plancher, des poteaux et des poutres structuraux de grande taille, exceptionnellement résistants et polyvalents. Grâce aux progrès des codes du bâtiment, les structures en bois massif peuvent désormais atteindre 18 étages, et leur utilisation sera une première pour DC+A. FAITS À PROPOS DE Mass Timber at Workbench - Volume des produits du bois utilisés (pi3) = 22 703 pi3 (363 242 pieds-planche) de bois et de revêtement utilisés - Le temps qu'il faut aux forêts américaines et canadiennes pour produire cette quantité de bois en 2 minutes - Carbone stocké dans le bois = 500 tonnes - Émissions de gaz à effet de serre évitées = 1 070 tonnes métriques de CO2 - Bénéfice carbone potentiel total = 1 580 tonnes métriques de CO2 ÉQUIVALENT À : = 301 voitures hors circulation pendant un an = Énergie nécessaire au fonctionnement de 134 foyers pendant un an