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2421 Holmgren Way Bureaux/Local commercial 279 – 753 m² À louer Green Bay, WI 54304
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Les options d'utilisation multiples incluent le commerce de détail, le restaurant, le cabinet médical et le bureau professionnel.
- Le propriétaire construira sur mesure.
- Accès facile à l'I-41 et à l'autoroute 172
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 279 – 753 m² | Négociable | 407,95 € /m²/an 34,00 € /m²/mois 306 985 € /an 25 582 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Retail pad available. Site is ideally located in Brown County's main retail/commercial corridor directly across from Bay Park Square Mall. Easy access to I-41 and Highway 172. Owner will build to suit. Many nearby stores and restaurants. Multiple use options include retail, restaurant, medical or professional office.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 8 - 65 Personnes
- Emplacement commercial de premier ordre
- À construire sur mesure
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 753 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 279 m² | Surface commerciale utile | 753 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 753 m² |
| Min. Divisible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 753 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Le propriétaire construira sur mesure. Bloc de bureau ou de vente au détail disponible. Le site est idéalement situé dans le principal corridor commercial et commercial du comté de Brown, juste en face du centre commercial Bay Park Square. Accès facile à l'I-41 et à l'autoroute 172. De nombreux magasins et restaurants à proximité. Les options d'utilisation multiples incluent le commerce de détail, le restaurant, le cabinet médical et le bureau professionnel.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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2421 Holmgren Way
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