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TURNKEY BAR / RESTAURANT IN KOREATOWN 242-246 Western Ave Local commercial 232 m² À louer Los Angeles, CA 90004
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement très prisé de Koreatown
- Situé en face du salon de beauté Kim Sun Young à Beverly et de Western Ave.
- Idéal pour la conversion d'un nouveau concept de restaurant/bar
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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***THIS IS A BUSINESS/ASSET SALE: KEY MONEY IS REQUIRED*** District Realty Group, is pleased to present the opportunity to own an established turnkey restaurant & bar in prime Koreatown. The Bar comes with a very attractive, below market rent and stabilized increases. The unique building layout allows for an operator to implement their own business for the entire space or even a dual-concept. The venue is renowned for its excellent cocktails, paired with a menu of popular bar bites. To offset overhead costs, the current operator subleases the kitchen to a ghost kitchen tenant. Email for details. *Multiple “Grandfathered” LA County conditional licenses attached to venue with no yearly renewal fees. Note: There is an option currently being permitted (and installed for the right buyer) for an 80 square foot digital ad billboard / marquee on the front of the venue. This very high traffic blvd (appox million traffic count per month ESRI) is a prime and coveted location for digital billboard advertising, with revenue potentially exceeding the entire rent amount. This digital billboard is in possession and ready to install. Please contact for more details. *DISCLAIMER: BROKERS, PROSPECTIVE BUYERS, AND ANY AFFILIATED INTERESTED PARTY (“INTERESTED PARTIES”) SHALL NOT DISTURB OR MENTION THE DETAILS OF THIS OPPORTUNITY TO ANY TENANTS OR STAFF, UNLESS OTHERWISE APPROVED, IN WRITING, BY SELLER/OWNER OR DISTRICT REALTY GROUP. IF ANY INTERESTED PARTIES FAIL TO ADHERE TO THIS DISCLAIMER, SAID INTERESTED PARTIES SHALL BE IMMEDIATELY DISQUALIFIED FROM THIS OPPORTUNITY AND POTENTIALLY OTHER OPPORTUNITIES OFFERED BY DISTRICT REALTY GROUP.*
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Connectivité Wi-Fi
- Entièrement aménagé comme un débit de boissons
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 4574 Beverly | 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 4574 Beverly
| Surface |
| 232 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 4574 Beverly
| Surface | 232 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
***THIS IS A BUSINESS/ASSET SALE: KEY MONEY IS REQUIRED*** District Realty Group, is pleased to present the opportunity to own an established turnkey restaurant & bar in prime Koreatown. The Bar comes with a very attractive, below market rent and stabilized increases. The unique building layout allows for an operator to implement their own business for the entire space or even a dual-concept. The venue is renowned for its excellent cocktails, paired with a menu of popular bar bites. To offset overhead costs, the current operator subleases the kitchen to a ghost kitchen tenant. Email for details. *Multiple “Grandfathered” LA County conditional licenses attached to venue with no yearly renewal fees. Note: There is an option currently being permitted (and installed for the right buyer) for an 80 square foot digital ad billboard / marquee on the front of the venue. This very high traffic blvd (appox million traffic count per month ESRI) is a prime and coveted location for digital billboard advertising, with revenue potentially exceeding the entire rent amount. This digital billboard is in possession and ready to install. Please contact for more details. *DISCLAIMER: BROKERS, PROSPECTIVE BUYERS, AND ANY AFFILIATED INTERESTED PARTY (“INTERESTED PARTIES”) SHALL NOT DISTURB OR MENTION THE DETAILS OF THIS OPPORTUNITY TO ANY TENANTS OR STAFF, UNLESS OTHERWISE APPROVED, IN WRITING, BY SELLER/OWNER OR DISTRICT REALTY GROUP. IF ANY INTERESTED PARTIES FAIL TO ADHERE TO THIS DISCLAIMER, SAID INTERESTED PARTIES SHALL BE IMMEDIATELY DISQUALIFIED FROM THIS OPPORTUNITY AND POTENTIALLY OTHER OPPORTUNITIES OFFERED BY DISTRICT REALTY GROUP.*
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un débit de boissons
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 232 m² | Surface de l’immeuble | 6 008 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1928 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Espace total disponible | 232 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Surface de l’immeuble | 6 008 m² |
| Année de construction | 1928 |
À PROPOS DU BIEN
***IL S'AGIT D'UNE VENTE D'ACTIFS/DES FONDS CLÉS SONT REQUIS*** District Realty Group a le plaisir de vous présenter l'opportunité de posséder un restaurant-bar clé en main établi dans le quartier chic de Koreatown. Le Paper Tiger Bar est assorti d'un loyer très attractif, inférieur à celui du marché, et de hausses stabilisées. La disposition unique du bâtiment permet à un opérateur de mettre en œuvre sa propre activité pour l'ensemble de l'espace ou même un concept double. L'établissement est connu pour ses excellents cocktails, accompagnés de plats de bar populaires. *AVERTISSEMENT : LES COURTIERS, LES ACHETEURS POTENTIELS ET TOUTE PARTIE INTÉRESSÉE AFFILIÉE (« PARTIES INTÉRESSÉES ») NE DOIVENT PAS PERTURBER NI MENTIONNER LES DÉTAILS DE CETTE OPPORTUNITÉ AUX LOCATAIRES OU AU PERSONNEL, SAUF AUTORISATION ÉCRITE CONTRAIRE DU VENDEUR/PROPRIÉTAIRE OU DU GROUPE IMMOBILIER DU DISTRICT. SI DES PARTIES INTÉRESSÉES NE RESPECTENT PAS CETTE CLAUSE DE NON-RESPONSABILITÉ, ELLES SERONT IMMÉDIATEMENT DISQUALIFIÉES DE CETTE OPPORTUNITÉ ET POTENTIELLEMENT DES AUTRES OPPORTUNITÉS PROPOSÉES PAR DISTRICT REALTY GROUP. *
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
TURNKEY BAR / RESTAURANT IN KOREATOWN | 242-246 Western Ave
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