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VIA 59 2419 E Saunders St Local commercial 116 – 349 m² À louer Laredo, TX 78041
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Construit en 2017
- Près de l'hôpital médical de Laredo, Walgreens, Whataburger, Taco Palenque, Fred Loya Insurance, McDonalds, Nissan, Chevrolet
- En face de HEB, Big Lots, Taco Bell, Lynns
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 105 | 116 m² | 5-10 Ans | 28,52 € /m²/an 2,38 € /m²/mois 3 317 € /an 276,41 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 106 | 116 m² | 5-10 Ans | 28,52 € /m²/an 2,38 € /m²/mois 3 317 € /an 276,41 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 107 | 116 m² | 5-10 Ans | 28,52 € /m²/an 2,38 € /m²/mois 3 317 € /an 276,41 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 105
Shell space could be leased individually or together. High Traffic 20,464 VPD. Located in highly visible right across to popular retailers such as H-E-B, Big Lots, and Aarons, Starbucks. Only blocks away from Laredo Medical Hospital, Nissan, Chevrolet, Taco Palenque...among others Don't miss out on this opportunity to join the successful businesses in this well-established shopping center. Contact us today to schedule a tour.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 349 m² d’espace adjacent
- Excellente visibilité
- Trafic élevé 20, 464 VPD
- Grands locataires nationaux dans le centre
- Opportune, Boost, T-Mobile et Amack
- Le restaurant de fruits de mer La Laguna se trouve également dans le centre
1er étage, bureau 106
Shell space could be leased individually or together. High Traffic 20,464 VPD. Located in highly visible right across to popular retailers such as H-E-B, Big Lots, and Aarons, Starbucks. Only blocks away from Laredo Medical Hospital, Nissan, Chevrolet, Taco Palenque...among others Don't miss out on this opportunity to join the successful businesses in this well-established shopping center. Contact us today to schedule a tour.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 349 m² d’espace adjacent
- Excellente visibilité
- Trafic élevé 20 462 VPD
- Grands locataires nationaux dans le centre
- Opportune, Boost, T-Mobile et Amack
- Le restaurant de fruits de mer La Laguna se trouve également dans le centre
1er étage, bureau 107
Shell space could be leased individually or together. High Traffic 20,464 VPD. Located in highly visible right across to popular retailers such as H-E-B, Big Lots, and Aarons, Starbucks. Only blocks away from Laredo Medical Hospital, Nissan, Chevrolet, Taco Palenque...among others Don't miss out on this opportunity to join the successful businesses in this well-established shopping center. Contact us today to schedule a tour.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 349 m² d’espace adjacent
- Excellente visibilité
- Trafic élevé 20 464 VPD
- Grands locataires nationaux dans le centre
- Opportune, Boost, T-Mobile et Amack
- Le restaurant de fruits de mer La Laguna se trouve également dans le centre
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- AMAX
- Boost
- La Laguna
- Metro PCS
- Oportune
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 349 m² | Surface commerciale utile | 1 027 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de bien | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Espace total disponible | 349 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | |
| Surface commerciale utile | 1 027 m² |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé en face de HEB, Big Lots, Taco Bell ; près de l'hôpital médical de Laredo, de Walgreens, de Whataburger, de Fred Loya Insurance, Restaurant Taco Palenque Locataires actuels : LOCATAIRES NATIONAUX : Metro PCS, BOOST MOBILE, AMAX Insurance, OPORTUN, Locataires régionaux : Restaurant La Laguna Mariscos
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Dora Rodriguez Realty
VIA 59 | 2419 E Saunders St
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