2417 McCarty St Immeuble residentiel 6 lots 648 975 € (108 162 €/Lot) Taux de capitalisation 9,14 % Houston, TX 77029

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Accès facile au centre-ville, 610, périphérique 8

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cette propriété industrielle de 10 000 pieds carrés peut être utilisée pour entreposer de la machinerie lourde, des appartements dont les locataires sont déjà en place, etc., et elle se trouve directement au coin de McCarty et Clinton Drive. Il s'agit également d'une zone d'opportunité juste à côté du port de Houston/Houston Ship Channel, près du centre-ville, du périphérique 8 et de la zone 610. Beaucoup d'activités industrielles avec beaucoup de trafic entrant et sortant de McCarty St et Clinton Dr. Seller envisagera de financer le billet, si nécessaire. Pour info, les six appartements sont entièrement loués en ce moment.
Cette source de revenus est disponible et prête à être reprise par un acheteur, l'entreprise existe déjà.

Marketing Brochure/Flyer

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	65 936 €	193,28 €
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	65 936 €	193,28 €
Taxes	4 240 €	12,43 €
Frais d’exploitation	3 461 €	10,15 €
Total des frais	7 701 €	22,57 €
Résultat net d’exploitation	58 235 €	170,71 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	648 975 €
Prix par lot	108 162 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	9,14 %
Conditions de vente	Maintenance différée Projet de requalification
Nb de lots	6
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Logement, maison préfabriquée résidentielle/parc pour mobil-homes Logement, chambre étudiante
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,09 ha
Surface de l’immeuble	341 m²
Occupation moyenne	95%
Nb d’étages	2
Année de construction/rénovation	1960/2023
Ratio de stationnement	0,63/1 000 m²
Zonage	No - Pas de HOA ou d'autres restrictions.

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Climatisation
Ventilateurs de plafond

Baignoire/Douche

Salle à manger

Salle de séjour

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Terrain clôturé

Espace d’entreposage

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION	NB DE LOTS	MOY. LOYER/MOIS	m²
2+1	2	1 038 €	84
1+1	3	692,24 €	65 - 743
3+2	1	1 168 €	93

LIENS

https://reporting.loopnet.com/report/2e9fc5e7-9c02-4a5e-88ee-738ef4a92877

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CARTE

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	0292510790016	Évaluation totale	274 102 €
Évaluation du terrain	74 519 €	Impôts annuels	4 240 € (12,43 €/m²)
Évaluation des aménagements	199 583 €	Année d’imposition	2023 Payable 2023