2416 S Pulaski Rd
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2416 S Pulaski Rd Bureau 572 m² 100 % Loué À vendre Chicago, IL 60623 631 669 € (1 104,67 €/m²) Taux de capitalisation 9,22 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- U.S. Government credit (AA+ S&P credit rating)
- First Generation Lease
- Long-Term Tenant
- Build-to-Suit with New Roof & Parking Lot
- High-Quality and Well-Maintained Masonry Building
- Busy Facility in Dense, Urban Chicago Market
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Ficke Team of Colliers has been retained to exclusively market for sale the Social Security Administration (SSA) located at 2416 S. Pulaski Blvd., Chicago, IL 60623.
This single-tenant facility, built-to-suit in 1993, consists of 6,155 rentable square feet. The site includes 0.35 acres and is a busy facility. The GSA/SSA exercised their renewal option under this first-generation lease for 5-years, 2-years firm effective February 2, 2023, with the firm term expiring May 17, 2025, and the full remaining term expiring May 16, 2028, illustrating the Social Security Administration’s commitment to the location. This is a well-maintained building with a newer roof and parking lot repair, sealed and striped in 2022. This lease provides investors with a value-add opportunity to negotiate a new long-term lease in 2028, creating additional value for a long-term hold or disposition upon lease renewal. This GSA lease provides investors stable returns guaranteed by the US Government (AA+ S&P credit rating).
This is a busy facility located in a dense, urban area surrounded by national retailers, banks, and restaurants, serving a population of over 100,000 in a 3-mile radius
This single-tenant facility, built-to-suit in 1993, consists of 6,155 rentable square feet. The site includes 0.35 acres and is a busy facility. The GSA/SSA exercised their renewal option under this first-generation lease for 5-years, 2-years firm effective February 2, 2023, with the firm term expiring May 17, 2025, and the full remaining term expiring May 16, 2028, illustrating the Social Security Administration’s commitment to the location. This is a well-maintained building with a newer roof and parking lot repair, sealed and striped in 2022. This lease provides investors with a value-add opportunity to negotiate a new long-term lease in 2028, creating additional value for a long-term hold or disposition upon lease renewal. This GSA lease provides investors stable returns guaranteed by the US Government (AA+ S&P credit rating).
This is a busy facility located in a dense, urban area surrounded by national retailers, banks, and restaurants, serving a population of over 100,000 in a 3-mile radius
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
572 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1993
Prix
631 669 €
Prix par m²
1 104,67 €
Taux de capitalisation
9,22 %
RNE
58 255 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
572 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Surface du lot
0,15 ha
Stationnement
8 Espaces (13,99 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 16-27-218-021-0000 | Évaluation des aménagements | 62 186 € |
| Évaluation du terrain | 43 165 € | Évaluation totale | 105 350 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
16-27-218-021-0000
Évaluation du terrain
43 165 €
Évaluation des aménagements
62 186 €
Évaluation totale
105 350 €
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