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The District at Tustin Legacy 2415-2449 Park Ave Local commercial 744 m² Immeuble 4 étoiles À louer Tustin, CA 92782
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 744 m² | Oct. 2032 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
???? Located in the heart of Tustin and just five minutes from Diamond Jamboree, the well-known hot pot restaurant Prime Hot Pot is now seeking a new owner. This 8,008 sq ft space is inside The District shopping center. The interior has been upgraded with a luxurious $3.7 million build-out, featuring top-tier configurations including both side and floor ventilation systems—fully turnkey and ready to operate under a new name. In today’s market, the hardest part of opening a hot pot restaurant isn’t the operation—it’s finding a qualified space. This listing saves you two years of approvals and millions in build-out costs, with all permits and health approvals already in place. Surrounded by strong anchor tenants including Whole Foods, J Zhou Oriental Cuisine, Costco, AMC Theatres, PetSmart, and TJ Maxx, this is a one-stop lifestyle center with constant high foot traffic and a vibrant dining atmosphere—perfect for immediate success. Key Money $1,250,000
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Key Money $1,250,000
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Freckled Frog Dance Studio
- Danse
- 1
- Régional
- Jasper Plum
- Vêtements pour femmes
- 1
- Local
- Kimco Realty
- Immobilier
- 87
- International
- Luna Rossa Ristorante
- Restaurant
- 1
- Local
- Phenix Salon Suites
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 448
- International
- RAKKAN Ramen
- Restaurant
- 18
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Freckled Frog Dance Studio | Danse | 1 | Régional |
| Jasper Plum | Vêtements pour femmes | 1 | Local |
| Kimco Realty | Immobilier | 87 | International |
| Luna Rossa Ristorante | Restaurant | 1 | Local |
| Phenix Salon Suites | Coiffeur/Barbier/Spa | 448 | International |
| RAKKAN Ramen | Restaurant | 18 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 744 m² | Surface commerciale utile | 3 339 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Espace total disponible | 744 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 339 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The District at Tustin Legacy | 2415-2449 Park Ave
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