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2415-2419 SE 11th Ave Bureaux/Local commercial 245 m² À louer Portland, OR 97214
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 2419 | 245 m² | Négociable | 188,99 € /m²/an 15,75 € /m²/mois 46 300 € /an 3 858 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 2419
This recently renovated 1st floor entrance and 2nd floor office space provides a pristine work environment in a convenient location close to public transportation and amenities of SE Division Street. Situated a half block north of Division Street, this space would be ideal for an office user or retail tenant that does not need ground floor access. The fenced secured site provides enhanced security. *Owner is flexible on configurations and willing to demise if necessary. Retail SF: 2,637 SF Rates: $25 NNN / SF + NNN Renovation: Completed in 2022 Restrooms: 3 ADA Common Area Restrooms on the main floor Windows: Glazing replaced in 2022 Roof: Re-roofed in 2022 HVAC: New equipment installed in 2022 Interior Improvements: New Carpet/Flooring, Drywall, Lighting and Paint Site: Fenced and Secured With Automatic Gate Auto Parking: 1 off-street space Zoning: The EX zone allows a full range of high density commercial, light industrial, institutional and residential uses. Specific allowable uses include but are not limited to: office, retail, manufacturing, production, childcare and schools. 2 Private Offices 1 Conference Room New Kitchenette Bike Storage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 7 - 22 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 245 m² | Surface commerciale utile | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Espace total disponible | 245 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 465 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cet espace de bureau récemment rénové offre un environnement de travail impeccable dans un emplacement idéal à proximité des transports en commun et des commodités de SE Division Street. Situé à un demi-pâté de maisons au nord de Division Street, cet espace serait idéal pour un utilisateur de bureaux ou un locataire commercial qui n'a pas besoin d'un accès au rez-de-chaussée. Le site clôturé assure une sécurité accrue. * Le propriétaire est flexible quant à la configuration et est prêt à décédier si nécessaire
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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2415-2419 SE 11th Ave
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