2414 43 street | 2414 43rd St
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2414 43 street 2414 43rd St Immeuble residentiel 6 lots 1 360 745 € (226 791 €/Lot) Taux de capitalisation 5,34 % Astoria, NY 11103
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Taux d'occupation élevé, zone à fort trafic,
- Bâtiment en brique, propriété productrice de revenus
- À côté de MTA, Pas de postes vacants, Locataires payants
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Procurez-vous un immeuble multifamilial en brique solide, détaché et générateur de revenus
(6 unités) au cœur d'Astoria, dans le Queens, à New York. Tout ce dont vous avez besoin se trouve à l'intérieur
à distance de marche, comme les épiceries fines, les restaurants, les laveries automatiques, les lieux de culte,
supermarchés, et bien plus encore !
Cet emplacement est idéalement situé à proximité de l'I-278, à 30 minutes de trajet de Manhattan, à 10 minutes de
Aéroport LaGuardia, à proximité de la station de métro et juste en face de
l'arrêt de bus M42.
Le bâtiment est en bon état, en brique pleine et la petite partie inférieure avant du
le bâtiment a une finition en stuc. Il y a 7 nouveaux compteurs de gaz. Le toit est en bon état.
Deux réservoirs de carburant se trouvent au sous-sol, l'un est relativement récent.
Informations sur l'appartement : Tous les appartements sont en bon état et en bon état
entretenus et ont des baux d'un an. Il y a quatre appartements de deux (2) chambres et
appartements de deux à deux (chambres).
Tous les locataires sont formidables et paient le loyer rapidement et sans problème.
Le revenu annuel brut est d'environ 127 000 dollars, après dépenses, les bénéfices de la propriété
environ 82 000 dollars par an.
(6 unités) au cœur d'Astoria, dans le Queens, à New York. Tout ce dont vous avez besoin se trouve à l'intérieur
à distance de marche, comme les épiceries fines, les restaurants, les laveries automatiques, les lieux de culte,
supermarchés, et bien plus encore !
Cet emplacement est idéalement situé à proximité de l'I-278, à 30 minutes de trajet de Manhattan, à 10 minutes de
Aéroport LaGuardia, à proximité de la station de métro et juste en face de
l'arrêt de bus M42.
Le bâtiment est en bon état, en brique pleine et la petite partie inférieure avant du
le bâtiment a une finition en stuc. Il y a 7 nouveaux compteurs de gaz. Le toit est en bon état.
Deux réservoirs de carburant se trouvent au sous-sol, l'un est relativement récent.
Informations sur l'appartement : Tous les appartements sont en bon état et en bon état
entretenus et ont des baux d'un an. Il y a quatre appartements de deux (2) chambres et
appartements de deux à deux (chambres).
Tous les locataires sont formidables et paient le loyer rapidement et sans problème.
Le revenu annuel brut est d'environ 127 000 dollars, après dépenses, les bénéfices de la propriété
environ 82 000 dollars par an.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 360 745 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 226 791 € | Surface du lot | 0,02 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 351 m² |
| Taux de capitalisation | 5,34 % | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction | 1929 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | R5 |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 1 360 745 € |
| Prix par lot | 226 791 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,34 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 351 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1929 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | R5 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Système de sprinklers
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00688-0024 | Évaluation des aménagements | 133 360 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 2 701 € (2024) | Évaluation totale | 136 061 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00688-0024
Évaluation du terrain
2 701 € (2024)
Évaluation des aménagements
133 360 € (2024)
Évaluation totale
136 061 € (2024)
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