Coolidge Casitas | 2414-2416 W Coolidge St
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Coolidge Casitas 2414-2416 W Coolidge St Immeuble residentiel 9 lots 1 860 395 € (206 711 €/Lot) Taux de capitalisation 6,03 % Phoenix, AZ 85015
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Casita Style Designed to Offer a Single Family Living Experience
- Perfectly Positioned East of the I-17, South of Camelback, Offering Unbeatable Access to Phoenix's Major Employment Corridors
- Renovated with In-Suite Washers & Dryers, Quartz Counters, Stainless Steel Appliances, New Flooring, Tile Backsplash, Bathroom Vanities & Tub Surround
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE is pleased to announce the exclusive listing of the Coolidge Casitas, a 9-unit single family-style investment opportunity in Phoenix, AZ. Coolidge Casitas presents a rare opportunity to acquire a fully renovated, boutique rental community featuring nine charming casita-style units. Designed to offer a single-family living experience, each unit has been thoughtfully updated with brand-new kitchen cabinets and countertops, stylish new flooring, upgraded bathroom vanities, fresh interior and exterior paint, and in-unit washers and dryers, enhancing both tenant appeal and operational efficiency. Originally built in 1934, the property’s durable masonry construction adds timeless character and stability.
Perfectly positioned just east of the I-17 Freeway and south of Camelback Road, Coolidge Casitas offers unbeatable connectivity to Phoenix’s major transportation arteries. The property is also ideally located near Grand Canyon University, the largest Christian university in the nation with over 100,000 students, providing a strong and consistent demand for quality rental housing.
With its blend of classic architecture, modern upgrades, and strategic location, Coolidge Casitas is an exceptional investment opportunity in one of Phoenix’s most dynamic rental corridors.
Perfectly positioned just east of the I-17 Freeway and south of Camelback Road, Coolidge Casitas offers unbeatable connectivity to Phoenix’s major transportation arteries. The property is also ideally located near Grand Canyon University, the largest Christian university in the nation with over 100,000 students, providing a strong and consistent demand for quality rental housing.
With its blend of classic architecture, modern upgrades, and strategic location, Coolidge Casitas is an exceptional investment opportunity in one of Phoenix’s most dynamic rental corridors.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 860 395 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 206 711 € | Surface du lot | 0,34 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 581 m² |
| Taux de capitalisation | 6,03 % | Occupation moyenne | 95% |
| Nb de lots | 9 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1934/2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R-3 - Residential | ||
| Prix | 1 860 395 € |
| Prix par lot | 206 711 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,03 % |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,34 ha |
| Surface de l’immeuble | 581 m² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1934/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R-3 - Residential |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
- Cour
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Congélateur
- Pelouse
- Office
- Sol en vinyle
- Grandes chambres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Chambres individuelles fermant à clé
- Salle de bain privée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 860,97 € | 38 |
| 1+1 | 2 | 1 255 € | 46 |
| 2+1 | 5 | 1 380 € | 69 |
| 2+1 | 1 | 1 640 € | 75 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 154-13-041A | Évaluation totale | 16 241 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
154-13-041A
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
16 241 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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