8.03GRM on Current Rents 2411 W 10th St Immeuble residentiel 14 lots 1 730 600 € (123 614 €/Lot) Taux de capitalisation 6,04 % Los Angeles, CA 90006

Nous sommes fiers de présenter le 2411 W 10th Street, un immeuble multifamilial de 14 unités au prix de 8,03 GRM et à un taux CAP de 6,04 %, le gaz et l'électricité étant mesurés SÉPARÉMENT. Cette opportunité est située à quelques minutes du centre-ville de Los Angeles et à proximité des autoroutes 10 et 110 offrant aux locataires un accès pratique à la Crypto.com Arena, au centre de conventions, au LAFC, au Coliseum, à l'USC, au musée d'histoire naturelle de Los Angeles ainsi qu'à une myriade d'options très prisées pour les restaurants, les boutiques et les attractions de Koreatown. Cet actif est un bâtiment de trois étages d'une superficie de 8 482 pieds carrés louables construit en 1912, situé sur un terrain zoné LAR4 de 6 947 pieds carrés. La combinaison d'unités comprend (2) des unités de deux chambres et une salle de bain, (4) des unités d'une chambre avec une salle de bain et (8) des studios, la moitié des unités ayant été rénovées et une hausse restante de 50 % des loyers ! Un studio sera livré rénové et vacant. Vous trouverez également 5 places de parking non couvertes sur place à l'arrière de la propriété. Proposé à 142 000 dollars par unité, 236 dollars le pied carré et à 8,03 GRM sur les loyers actuels, avec un potentiel de hausse pour fonctionner à un taux de 5,75 GRM et à un taux de capitalisation de 10,53 % aux loyers du marché, constitue une opportunité exceptionnelle pour tout type d'investisseur qui cherche à générer des rendements à long terme sur l'un des marchés locatifs les plus denses et les plus prisés de Los Angeles. Contactez le courtier inscripteur pour plus d'informations.