Marymont Business Park | 2411 NE Loop 410
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Marymont Business Park 2411 NE Loop 410 Local d'activités 2 927 m² 100 % Loué À vendre San Antonio, TX 78217 4 136 134 € (1 413,23 €/m²) Taux de capitalisation 7,90 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Centre commercial flexible à locataires multiples de 31 503 pieds carrés situé dans une zone densément peuplée et très fréquentée du nord de San Antonio
- Potentiel de hausse | Les loyers bien inférieurs à la moyenne du marché offrent une marge de croissance significative des revenus
- Au prix de 152$ le pied carré | Moins que le coût de remplacement
- Loué à 100 % | Tous les contrats de location sont triples nets
- Composition diversifiée de locataires comprenant des fournisseurs de services, un restaurant, des services médicaux, une industrie légère, etc.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le Marymont Business Park est un centre commercial à locataires multiples de 31 503 pieds carrés loué à 100 % situé dans une zone prisée du nord de San Antonio, au Texas. Les locataires constituent un mélange complémentaire d'entreprises résistantes à Internet et orientées vers les services, notamment Wok This Way, Signarama, Texas Drug Screens, Accurate Automation and Controls, le Graceland Psychiatric & Neuromodulation Center, Blue Ribbon Staffing, une église, le studio Jui Jitsu et Dog Training Elite. Construit à l'origine en 1982, le bâtiment est situé sur 2,06 acres avec un parking pavé et un panneau monumental très visible qui offre une exposition supplémentaire au centre.
Le parc d'affaires de Marymont est situé sur la boucle nord-est de l'Interstate 410 (Connally Loop) avec un trafic supérieur à 216 300 véhicules par jour. La propriété en question est entourée de détaillants nationaux et régionaux voisins, notamment AutoZone Auto Parts, Arby's, Subway, Academy Sports and Outdoors, QuikTrip, The Home Depot, Olive Garden, Applebee's Grill + Bar, H-E-B, Lowe's Home Improvement, Walmart Supercenter et bien d'autres. Les appartements Iron Horse Valley sont adjacents à la propriété en question, comptant 464 unités multifamiliales, et sont accessibles à pied.
Le parc d'affaires de Marymont est situé sur la boucle nord-est de l'Interstate 410 (Connally Loop) avec un trafic supérieur à 216 300 véhicules par jour. La propriété en question est entourée de détaillants nationaux et régionaux voisins, notamment AutoZone Auto Parts, Arby's, Subway, Academy Sports and Outdoors, QuikTrip, The Home Depot, Olive Garden, Applebee's Grill + Bar, H-E-B, Lowe's Home Improvement, Walmart Supercenter et bien d'autres. Les appartements Iron Horse Valley sont adjacents à la propriété en question, comptant 464 unités multifamiliales, et sont accessibles à pied.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 136 134 € | Surface utile brute | 2 927 m² |
| Prix par m² | 1 413,23 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement triple net | Année de construction | 1982 |
| Taux de capitalisation | 7,90 % | Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités | Hauteur libre du plafond | 2,44 m |
| Sous-type de bien | Recherche et développement | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 10 |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface du lot | 0,83 ha | ||
| Zonage | C-3 | ||
| Prix | 4 136 134 € |
| Prix par m² | 1 413,23 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 7,90 % |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Recherche et développement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,83 ha |
| Surface utile brute | 2 927 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1982 |
| Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 2,44 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 10 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | C-3 |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 13868-000-0080 | Évaluation des aménagements | 1 645 535 € |
| Évaluation du terrain | 901 539 € | Évaluation totale | 2 547 074 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
13868-000-0080
Évaluation du terrain
901 539 €
Évaluation des aménagements
1 645 535 €
Évaluation totale
2 547 074 €
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