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Dalton Village Shopping Center 2410 Cleveland Hwy Local commercial 139 – 1 872 m² À louer Dalton, GA 30721
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre à usage mixte en pleine croissance avec une augmentation de 25 % du taux d'occupation au cours des 24 à 36 derniers mois ; entouré de développements résidentiels récemment construits
- Les suites disponibles comprennent des espaces d'extrémité avec des patios extérieurs, une signalisation sur les façades et les pylônes et des constructions clés en main
- Gestion immobilière et location sur place
- Mélange de colocataires nationaux et locaux qui génèrent un trafic piétonnier élevé et des clients fidèles
- D'importants investissements en capital dans le centre au cours des 24 à 36 derniers mois et des améliorations supplémentaires sont prévues dans un proche avenir
- À 10 minutes du centre-ville de Dalton/Corridor I-75.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 104-106 | 423 m² | 3-10 Ans | 132,29 € /m²/an 11,02 € /m²/mois 55 935 € /an 4 661 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 205-206 | 474 m² | 3-10 Ans | 132,29 € /m²/an 11,02 € /m²/mois 62 682 € /an 5 224 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 207-208 | 281 m² | 3-10 Ans | 132,29 € /m²/an 11,02 € /m²/mois 37 179 € /an 3 098 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 301-302 | 276 m² | 3-10 Ans | 141,74 € /m²/an 11,81 € /m²/mois 39 176 € /an 3 265 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 303 | 139 m² | 3-10 Ans | 170,09 € /m²/an 14,17 € /m²/mois 23 703 € /an 1 975 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 305 | 139 m² | 3-10 Ans | 170,09 € /m²/an 14,17 € /m²/mois 23 703 € /an 1 975 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 307 | 139 m² | 3-10 Ans | 170,09 € /m²/an 14,17 € /m²/mois 23 703 € /an 1 975 € /mois | Triple net (NNN) |
2408-2410 Cleveland Hwy - 1er étage – Bureau 104-106
Visible storefront in busy area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Vitrine visible dans un quartier animé.
2408-2410 Cleveland Hwy - 1er étage – Bureau 205-206
Visible storefront in busy area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 755 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Vitrine visible dans un quartier animé.
2408-2410 Cleveland Hwy - 1er étage – Bureau 207-208
Visible storefront in busy area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 755 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Vitrine visible dans un quartier animé.
2408-2410 Cleveland Hwy - 1er étage – Bureau 301-302
Visible storefront in busy area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace d’angle
- Vitrine visible dans un quartier animé.
2408-2410 Cleveland Hwy - 1er étage – Bureau 303
Visible storefront in busy area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Vitrine visible dans un quartier animé.
2408-2410 Cleveland Hwy - 1er étage – Bureau 305
Visible storefront in busy area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Vitrine visible dans un quartier animé.
2408-2410 Cleveland Hwy - 1er étage – Bureau 307
Turnkey Salon space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Plug & Play
- Planchers en bois
- Vitrine visible dans un quartier animé.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Automation Personnel Services
- Agence pour l’emploi
- 44
- National
- Family Dollar
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 806
- National
- Queen Nails
- Onglerie
- 1
- Local
- Robinson Salvage
- Autres services
- 6
- Régional
- Wear It For Less
- Autres services
- 6
- Régional
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Automation Personnel Services | Agence pour l’emploi | 44 | National |
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 10 806 | National |
| Queen Nails | Onglerie | 1 | Local |
| Robinson Salvage | Autres services | 6 | Régional |
| Wear It For Less | Autres services | 6 | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 872 m² | Façade | 135,64 m le Cleveland Highway |
| Max. Contigu | 755 m² | Surface commerciale utile | 11 427 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 4,95 ha |
| Magasins | 22 | Année de construction | 2009 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 1 872 m² |
| Max. Contigu | 755 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Magasins | 22 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 135,64 m le Cleveland Highway |
| Surface commerciale utile | 11 427 m² |
| Surface totale du terrain | 4,95 ha |
| Année de construction | 2009 |
À PROPOS DU BIEN
Quartier de 123 000 pieds carrés ou centre commercial à usage mixte situé sur une autoroute critique dans un quartier en pleine expansion de Dalton, en Géorgie. Construit en 2009, le centre commercial a connu une hausse locative significative ces dernières années et compte un solide mélange de locataires nationaux et locaux ainsi que de locataires commerciaux, d'utilisateurs de bureaux, d'églises, de services de restauration et de services de salon, entre autres utilisations. En mettant l'accent sur les colocataires qui génèrent un trafic piétonnier élevé, les clients fidèles qui peuvent utiliser les divers services et utilisations proposés dans Dalton Village. Les suites restantes comprennent des espaces de fin de gamme avec utilisation d'un patio, une façade autoroutière, un nouveau toit et des finitions extérieures améliorées, ainsi qu'une visibilité accrue et une signalisation sur la façade et/ou le pylône, y compris un panneau LED rotatif. À 10 minutes du centre-ville de Dalton/I-75 Corridor, à 30 minutes au sud de Chattanooga, dans le Tennessee et à 90 minutes au nord-ouest d'Atlanta, en Géorgie. Le centre commercial est situé sur 13 acres avec un parking d'environ 5,0/1 000 pieds carrés disponible avec gestion de la propriété et de la location sur place.
- Accès 24 h/24
- Banque
- Cour
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Accessible fauteuils roulants
- Éclairage d’appoint
- Éclairage encastré
- Panneau monumental
- Climatisation
Présenté par
Dalton Village Shopping Center | 2410 Cleveland Hwy
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