Crash Champions - 10+ years remaining | 241 S Citrus Ave
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Crash Champions - 10+ years remaining 241 S Citrus Ave Local commercial 418 m² À vendre Covina, CA 91723 2 059 414 € (4 926,08 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail NNN à long terme de 12 ans
- Angle dur
- Locataire national
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bâtiment d'environ 4 500 pieds carrés dans un coin dur de la ville de Covina, en Californie
1. Excellente opportunité d'échange 1031.
2. A récemment signé un bail de 12 ans avec A National Tenant.
3. Augmentations annuelles de 3 %
4. Le locataire procède actuellement à d'importantes améliorations intérieures pour répondre à ses besoins opérationnels - voir les documents ci-joints
5. De plus, le locataire occupe les 3 propriétés adjacentes, démontrant ainsi son engagement envers le site
6. Commission de 3 % au courtier acheteur
NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE - SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT
1. Excellente opportunité d'échange 1031.
2. A récemment signé un bail de 12 ans avec A National Tenant.
3. Augmentations annuelles de 3 %
4. Le locataire procède actuellement à d'importantes améliorations intérieures pour répondre à ses besoins opérationnels - voir les documents ci-joints
5. De plus, le locataire occupe les 3 propriétés adjacentes, démontrant ainsi son engagement envers le site
6. Commission de 3 % au courtier acheteur
NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE - SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
418 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1963/2023
Prix
2 059 414 €
Prix par m²
4 926,08 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
108 162 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
CVTCC*
Stationnement
18 Espaces (43,06 places par 1 000 m² loué)
Façade
27 m le S Citrus Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Crash Champions Collision
- Services
- -
- -
- Triple net
- Déc. 2035
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Crash Champions Collision | Services | - | - | Triple net | Déc. 2035 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (89)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 813 273 € | |
| Évaluation du terrain | 1 692 496 € | Évaluation totale | 2 505 768 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 692 496 €
Évaluation des aménagements
813 273 €
Évaluation totale
2 505 768 €
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