241-267 Albany Ave
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241-267 Albany Ave Terrain 0,86 ha À vendre 1 932 223 € Amityville, NY 11701
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! ! ! 92 930 pieds carrés et plus Site de développement juste à côté de l'autoroute Sunrise à vendre ! ! !
- Les propriétés ont plus de 300 pieds de façade sur Albany Avenue ! ! !
- La propriété peut être livrée vacante si nécessaire.
- Les bâtiments offrent une excellente exposition, une excellente signalisation, 8 lots, 184 places de stationnement, de hauts plafonds, des bordures de trottoir stratégiquement placées, la climatisation, +++ ! ! !
- Les voisins incluent Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin',
- Cela pourrait être votre prochain site de développement ou la prochaine maison de votre entreprise ! ! !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! 92 930 pieds carrés et plus Site de développement juste à côté de l'autoroute Sunrise à vendre ! ! ! Les bâtiments offrent une excellente exposition, une excellente signalisation, 8 lots, 184 places de stationnement, de hauts plafonds, des bordures de trottoir stratégiquement placées, la climatisation, un tout nouvel éclairage LED, une puissance de 200 ampères, +++ ! ! ! Les propriétés ont plus de 300 pieds de façade sur Albany Avenue ! ! ! Les voisins incluent Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin', Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald's, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++ ! L'ensemble de la propriété peut être livré vacant si nécessaire. Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse ! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou la prochaine maison de votre entreprise ! ! !
Revenu :
241-243 : Bâtiment à usage mixte de 3 logements
Salon de coiffure : 19 800$ Ann. M-M (livré vacant)
Salon : 20 400$ par an M-M (livré vacant)
Appartement 1 chambre : 26 400$ par an M-M (livré vacant)
249 :
Maison de 8 chambres et 2 salles de bain : 72 000 dollars par an M-M (livré vacant)
251 : Maison familiale Legal 2
Appartement 3 chambres au 1er étage : 42 000$ Ann. (Livré vacant)
Appartement 2 chambres au 2e étage 33 600$ Ann. (Livré vacant)
253 :
Terrain vacant : 48 000$ (livré vacant)
261 : Maison familiale Legal 2
1er étage (2 chambres) Approx.) : 30 000$ Ann. M-M (livré vacant)
2e étage (2 chambres) Approx.) : 30 000$ Ann. M-M (livré vacant)
267 :
Stationnement pour divers camions : 24 000$ Ann. M-M. (Livré vacant)
Revenu brut pro forma : 346 200 dollars annuels
Dépenses :
Essence : 0$
Électrique : 0$
Assurance : 2 842$ Ann.
Impôts : 40 777$ par an
Total des dépenses : 43 619$ par an
Bénéfice d'exploitation net (NOI) : 302 581$ annuel (Casquette Pro Forma 13.83 ! ! !)
Revenu :
241-243 : Bâtiment à usage mixte de 3 logements
Salon de coiffure : 19 800$ Ann. M-M (livré vacant)
Salon : 20 400$ par an M-M (livré vacant)
Appartement 1 chambre : 26 400$ par an M-M (livré vacant)
249 :
Maison de 8 chambres et 2 salles de bain : 72 000 dollars par an M-M (livré vacant)
251 : Maison familiale Legal 2
Appartement 3 chambres au 1er étage : 42 000$ Ann. (Livré vacant)
Appartement 2 chambres au 2e étage 33 600$ Ann. (Livré vacant)
253 :
Terrain vacant : 48 000$ (livré vacant)
261 : Maison familiale Legal 2
1er étage (2 chambres) Approx.) : 30 000$ Ann. M-M (livré vacant)
2e étage (2 chambres) Approx.) : 30 000$ Ann. M-M (livré vacant)
267 :
Stationnement pour divers camions : 24 000$ Ann. M-M. (Livré vacant)
Revenu brut pro forma : 346 200 dollars annuels
Dépenses :
Essence : 0$
Électrique : 0$
Assurance : 2 842$ Ann.
Impôts : 40 777$ par an
Total des dépenses : 43 619$ par an
Bénéfice d'exploitation net (NOI) : 302 581$ annuel (Casquette Pro Forma 13.83 ! ! !)
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR ha |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
305 729 €
|
354 117,06 €
|
| Taxes |
36 010 €
|
41 709,51 €
|
| Frais d’exploitation |
2 510 €
|
2 906,99 €
|
| Total des frais |
38 520 €
|
44 616,50 €
|
| Résultat net d’exploitation |
267 209 €
|
309 500,56 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 305 729 € |
| Annuel par ha | 354 117,06 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 36 010 € |
| Annuel par ha | 41 709,51 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 2 510 € |
| Annuel par ha | 2 906,99 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 38 520 € |
| Annuel par ha | 44 616,50 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 267 209 € |
| Annuel par ha | 309 500,56 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 932 223 € | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface totale du lot | 0,86 ha |
| Nb de lots | 1 | Zonage | Multiple Uses |
| Type de bien | Terrain |
| Prix | 1 932 223 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Surface totale du lot | 0,86 ha |
| Zonage | Multiple Uses |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 241
| Prix | 1 932 223 € | Surface du lot | 0,86 ha |
| Prix par ha | 2 238 058,21 € |
| Prix | 1 932 223 € |
| Prix par ha | 2 238 058,21 € |
| Surface du lot | 0,86 ha |
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