2400 Cleveland Ave 2406-2420 Cortez Blvd Local commercial 592 m² À vendre Fort Myers, FL 33901 777 905 € (1 314,49 €/m²)

2400 Cleveland Avenue, Fort Myers, Floride 33901
Immobilier commercial de premier ordre à vendre dans le centre-ville de Fort Myers - Investissement à haute visibilité au 2400 Cleveland Ave et Cortez Blvd.
Vous recherchez une propriété commerciale très fréquentée à Fort Myers ? Une opportunité d'investissement rare avec cette propriété immobilière commerciale de premier ordre ancrée au 2400 Cleveland Ave, Fort Myers, FL 33901, qui comprend deux adresses immobilières, 2406-2012 et 2420 Cortez Blvd. Situé à l'intersection animée de l'US 41 et d'Edison Avenue, le site phare enregistre un trafic quotidien de 47 000 voitures, offrant une visibilité et une circulation piétonnières optimales. Cette propriété, qui comprend un bâtiment emblématique, un terrain vacant et une propriété historique, offre un potentiel inégalé pour le développement commercial, de bureaux ou à usage mixte au cœur du centre-ville de Fort Myers.
Points forts de cette propriété commerciale de Fort Myers :
- 2400 Cleveland Avenue : Une propriété d'angle très exposée située à une intersection éclairée à 5 voies, garantissant un accès facile et une visibilité maximale pour les conducteurs et les piétons.
- 2406-2412 Cortez Blvd : Un terrain de 12 065 pieds carrés environ comprenant un bâtiment historique de 6 370 pieds carrés ou plus, construit à l'origine en 1926, alliant charme et potentiel de réaménagement.
- 2420 Cortez Blvd : Un terrain vacant de 6 882 pieds carrés ou plus, offrant une toile vierge pour un développement personnalisé ou une expansion dans un emplacement de choix.
- Statut de monument emblématique : La propriété Cleveland Avenue est un bâtiment bien connu du centre-ville de Fort Myers, offrant une visibilité et une accessibilité instantanées.
- Zonage polyvalent : zoné CI (commercial intensif) et NC (quartier commercial) dans les limites de la ville de Fort Myers, prenant en charge un large éventail d'utilisations commerciales sur toutes les parcelles.
- Avantage du quartier de réaménagement : Situé dans le quartier de réaménagement de Cleveland, cet établissement bénéficie d'efforts de revitalisation qui stimulent la croissance et les investissements.
- Assistance experte aux propriétaires : Le propriétaire est un entrepreneur général agréé du sud-ouest de la Floride qui peut construire sur mesure, rationaliser le processus de la conception à l'achèvement, ou aider à la planification, à l'obtention des permis et à la construction, garantissant ainsi une expérience de développement fluide. CGC1505190 - CMC1249280 - CCC1330026
Pourquoi investir dans ce portefeuille du centre-ville de Fort Myers ?
Située dans l'un des centres urbains à la croissance la plus rapide du sud-ouest de la Floride, cette propriété est idéale pour les investisseurs ou les entreprises qui recherchent une exposition à un trafic intense, une évolutivité et un attrait historique. Qu'il s'agisse de la pierre angulaire animée de Cleveland Avenue ou des terrains du boulevard Cortez, dont l'un est vacant et l'autre abrite un joyau construit en 1926, cette annonce offre flexibilité et valeur dans le paysage commercial dynamique de Fort Myers.
Ne manquez pas cette occasion : contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cet immobilier commercial de premier ordre situé au 2400 Cleveland Ave, 2420 Cortez Blvd et 2406-2412 Cortez Blvd, Fort Myers, FL 33901. Planifiez une visite et prenez pied dans un lieu qui demande de l'attention !