Office & Development Site in Los Angeles 2405-2411 W 3rd St Bureau 2 173 m² 100 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90057

Présentation d'une opportunité immobilière commerciale de premier ordre au 2405-2501 W. 3rd St., Los Angeles, CA 90057. Cette propriété comprend deux immeubles de bureaux distincts de deux étages, offrant collectivement environ 23 394 pieds carrés d'espace polyvalent. Située sur un important terrain de 50 193 pieds carrés zoné C2/R3, la propriété offre également un potentiel de développement important.
Le zonage C2/R3 de la propriété permet diverses utilisations commerciales et résidentielles, y compris la possibilité de développer jusqu'à 250 unités pour des logements 100 % abordables, conformément aux initiatives de la ville visant à remédier à la pénurie de logements. Les récents changements de politique à Los Angeles ont assoupli les restrictions de zonage et encouragé la construction de nouveaux logements, faisant de cette propriété une perspective attrayante pour les promoteurs et les investisseurs.
La vaste façade comprend 197 pieds le long de la rue W. 3rd, 263 pieds le long de la rue Carondelet et 230 pieds le long de la rue Park View, garantissant ainsi une visibilité et une accessibilité élevées.
Le bâtiment situé au 2405 W. 3rd St., d'une superficie d'environ 14 000 pieds carrés, est actuellement en bon état. Il s'agit d'une toile vierge à personnaliser pour répondre aux divers besoins de l'entreprise. L'établissement dispose d'installations de stationnement exceptionnelles, avec environ 80 places sur place, complétées par un vaste parking dans la rue, pouvant accueillir à la fois les employés et les visiteurs. Avec un trafic dépassant les 25 000 voitures par jour le long de la 3e rue W., l'emplacement bénéficie d'une excellente exposition.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique à moins de 1,6 km de la station Westlake/MacArthur Park Purple Line, l'établissement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun. De plus, il est idéalement situé à proximité des autoroutes 101, 110 et 10, ce qui facilite une connectivité fluide avec le centre-ville de Los Angeles, Silver Lake, Echo Park et Koreatown. La propriété dispose de trois points d'entrée et de sortie : deux le long de la rue Carondelet et un le long de la rue Park View, ce qui améliore l'accessibilité.
La région environnante présente une excellente démographie, avec plus de 100 000 habitants dans un rayon d'un mile et plus de 550 000 dans un rayon de trois miles.
Cette propriété est parfaite pour un propriétaire/utilisateur, un promoteur ou un investisseur à la recherche d'un actif polyvalent et stratégiquement situé avec un potentiel de développement important sur un marché urbain florissant