2404 Via Campesina Immeuble residentiel 8 lots 6 179 934 € (772 492 €/Lot) Palos Verdes Estates, CA 90274

Pride of Ownership est ce que vous trouverez avec cette belle propriété de 8 logements à revenus située dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Los Angeles, Malaga Cove, au cœur de Palos Verdes Estates ! Des propriétés à revenus comme celles-ci sont rarement mises sur le marché (seules 26 propriétés multifamiliales sont disponibles à Palos Verdes) et il est encore plus rare d'en trouver une dans cet état et cet emplacement complètement rénovés !
Les 2404 et 2412 Via Campesina sont composées de deux propriétés de 4 unités vendues ensemble en une seule. Ils se composent de huit unités d'une chambre et d'une salle de bain avec des loyers en hausse avec une surface habitable locative totale de 6 278 pieds carrés sur un immense terrain combiné de 14 406 pieds carrés. Les propriétaires actuels ont investi plus d'un demi-million de dollars dans la propriété depuis son achat et en ont fait la fierté de la crique. Comme nous l'avons vu, les opportunités de posséder un trophée comme celle-ci ne se présentent pas tous les jours !
Avec le projet de loi 1211 de l'Assemblée qui est entré en vigueur le 1er janvier 2025, les allocations ADU sont désormais autorisées sur les propriétés zonées multifamiliales. Le projet de loi autorise jusqu'à huit ADU indépendants, à condition que ce nombre ne dépasse pas le nombre d'unités existantes au sein de la propriété et permette de construire des ADU dans les aires de stationnement non couvertes existantes sans nécessiter de stationnement de remplacement hors voirie.