Blue Smoke Industrial Park | Fort Worth, TX 76105
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Blue Smoke Industrial Park Fort Worth, TX 76105 223 – 5 240 m² À louer
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC
- Un crédit-bail flexible est disponible. Si vous avez besoin d'une durée inférieure à un an, profitez de baux à court terme à partir de six mois seulement.
- À moins de cinq minutes des artères I-35W, I-30 et Highway 287, les locataires se trouvent à 22 minutes de l'aéroport DFW et à 30 minutes du centre-ville de Dallas.
- Des espaces sécurisés dans un sous-marché à forte demande dont les taux d'inoccupation évoluent autour de la moitié de la norme du marché de Dallas-Fort Worth, ce qui explique la pénurie d'espace.
- Le parc industriel Blue Smoke offre un mélange d'espaces dotés de caractéristiques telles que l'alimentation triphasée, des portes d'accès, des quais de chargement, de nouvelles toilettes et des espaces de bureaux.
- Rejoignez un large éventail de secteurs, notamment la construction, les services à domicile, l'approvisionnement en matériaux, la logistique, la gestion des déchets, l'automobile, etc.
- Les projets d'investissement sont en cours et les unités disponibles ont été entièrement rénovées et sont disponibles à la location. Des food trucks sont disponibles sur place.
FAITS SUR LE PARC
| Espace total disponible | 5 240 m² | Type de parc | Parc industriel |
| Min. Divisible | 223 m² | Caractéristiques | Espace d’entreposage |
| Espace total disponible | 5 240 m² |
| Min. Divisible | 223 m² |
| Type de parc | Parc industriel |
| Caractéristiques | Espace d’entreposage |
CARACTÉRISTIQUES
- Espace d’entreposage
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(6)
Afficher les loyers en
Blue Smoke Industrial Park
2301-2315 Ludelle St
334 – 1 672 m²
|
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Type d’immeuble
Local d'activités
Surface de l’immeuble
3 131 m²
Surface du lot
0,99 ha
Année de construction
1967
Développement et livraisons
Béton armé
Hauteur libre
9,14 m
Accès plain-pied
2
Zonage
I
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Up to 5 contiguous 3,600 SF spaces Each space has one dock-high door
- 5 Quais de chargement
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 334 – 1 672 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
Blue Smoke Industrial Park
2301-2315 Ludelle St
334 – 1 672 m²
|
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Type d’immeuble
Local d'activités
Surface de l’immeuble
3 131 m²
Surface du lot
0,99 ha
Année de construction
1967
Développement et livraisons
Béton armé
Hauteur libre
9,14 m
Accès plain-pied
2
Zonage
I
2301-2315 Ludelle St - 1er étage
Surface
334 – 1 672 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Type de bien
Industriel/Logistique
État
-
Disponible
Maintenant
Blue Smoke Industrial Park
2301-2321 Blue Smoke Ct N - B
1 171 m²
|
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Type/Catégorie d’immeuble
Industriel/Logistique/B
Sous-type d’immeuble
Entrepôt
Surface de l’immeuble
1 352 m²
Surface du lot
0,45 ha
Année de construction
1975
Développement et livraisons
Béton armé
Hauteur libre
7,62 m
Accès plain-pied
2
Portes de quai de chargement
11
Zonage
I
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 1 171 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
Blue Smoke Industrial Park
2301-2321 Blue Smoke Ct N - B
1 171 m²
|
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Type/Catégorie d’immeuble
Industriel/Logistique/B
Sous-type d’immeuble
Entrepôt
Surface de l’immeuble
1 352 m²
Surface du lot
0,45 ha
Année de construction
1975
Développement et livraisons
Béton armé
Hauteur libre
7,62 m
Accès plain-pied
2
Portes de quai de chargement
11
Zonage
I
2301-2321 Blue Smoke Ct N - 1er étage
Surface
1 171 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Sur demande
Type de bien
Industriel/Logistique
État
-
Disponible
Maintenant
Blue Smoke Industrial Park
2350-2368 Blue Smoke Ct N - E
223 m²
|
6,61 € /pi²/an
0,55 € /pi²/mois
71,15 € /m²/an
5,93 € /m²/mois
1 322 € /mois
15 865 € /an
Type/Catégorie d’immeuble
Local d'activités/B
Surface de l’immeuble
1 903 m²
Surface du lot
0,58 ha
Année de construction
1975
Développement et livraisons
Maçonnerie
Hauteur libre
4,27 m
Accès plain-pied
10
Zonage
I
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
(1) grade level door +/- 17' clear height Significant property updates completed with additional underway
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- 1 Accès plain-pied
- Accessible fauteuils roulants
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – 2352 | 223 m² | Négociable | 71,15 € /m²/an 5,93 € /m²/mois 15 865 € /an 1 322 € /mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
Blue Smoke Industrial Park
2350-2368 Blue Smoke Ct N - E
223 m²
|
6,61 € /pi²/an
0,55 € /pi²/mois
71,15 € /m²/an
5,93 € /m²/mois
1 322 € /mois
15 865 € /an
Type/Catégorie d’immeuble
Local d'activités/B
Surface de l’immeuble
1 903 m²
Surface du lot
0,58 ha
Année de construction
1975
Développement et livraisons
Maçonnerie
Hauteur libre
4,27 m
Accès plain-pied
10
Zonage
I
2350-2368 Blue Smoke Ct N - 1er étage – 2352
Surface
223 m²
Durée
Négociable
Loyer
71,15 € /m²/an
5,93 € /m²/mois
15 865 € /an
1 322 € /mois
Type de bien
Industriel/Logistique
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant
Blue Smoke Industrial Park
2402-2442 Ludelle St
753 m²
|
6,61 € /pi²/an
0,55 € /pi²/mois
71,15 € /m²/an
5,93 € /m²/mois
4 462 € /mois
53 544 € /an
Type/Catégorie d’immeuble
Industriel/Logistique/B
Sous-type d’immeuble
Entrepôt
Surface de l’immeuble
2 199 m²
Surface du lot
1,55 ha
Année de construction
1965
Développement et livraisons
Béton armé
Hauteur libre
4,57 m
Espacement des colonnes
12,19 m x 13,72 m
Accès plain-pied
12
Zonage
I - Industrial
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
(2) dock-high doors +/- 17' clear height Significant property updates completed with additional underway
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 2 Quais de chargement
- Espace en excellent état
- Accessible fauteuils roulants
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – 2402 | 753 m² | Négociable | 71,15 € /m²/an 5,93 € /m²/mois 53 544 € /an 4 462 € /mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
Blue Smoke Industrial Park
2402-2442 Ludelle St
753 m²
|
6,61 € /pi²/an
0,55 € /pi²/mois
71,15 € /m²/an
5,93 € /m²/mois
4 462 € /mois
53 544 € /an
Type/Catégorie d’immeuble
Industriel/Logistique/B
Sous-type d’immeuble
Entrepôt
Surface de l’immeuble
2 199 m²
Surface du lot
1,55 ha
Année de construction
1965
Développement et livraisons
Béton armé
Hauteur libre
4,57 m
Espacement des colonnes
12,19 m x 13,72 m
Accès plain-pied
12
Zonage
I - Industrial
2402-2442 Ludelle St - 1er étage – 2402
Surface
753 m²
Durée
Négociable
Loyer
71,15 € /m²/an
5,93 € /m²/mois
53 544 € /an
4 462 € /mois
Type de bien
Industriel/Logistique
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant
Blue Smoke Industrial Park
2400 Ludelle St - 300
418 m²
|
6,61 € /pi²/an
0,55 € /pi²/mois
71,15 € /m²/an
5,93 € /m²/mois
2 479 € /mois
29 747 € /an
Type/Catégorie d’immeuble
Local d'activités/B
Surface de l’immeuble
418 m²
Surface du lot
0,83 ha
Année de construction
1982
Zonage
I - Commercial
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Freestanding building Shell space and Landlord will customize office +/- 14' clear height Significant property updates completed with additional underway
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 4 Accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Accessible fauteuils roulants
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – 300 | 418 m² | Négociable | 71,15 € /m²/an 5,93 € /m²/mois 29 747 € /an 2 479 € /mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
Blue Smoke Industrial Park
2400 Ludelle St - 300
418 m²
|
6,61 € /pi²/an
0,55 € /pi²/mois
71,15 € /m²/an
5,93 € /m²/mois
2 479 € /mois
29 747 € /an
Type/Catégorie d’immeuble
Local d'activités/B
Surface de l’immeuble
418 m²
Surface du lot
0,83 ha
Année de construction
1982
Zonage
I - Commercial
2400 Ludelle St - 1er étage – 300
Surface
418 m²
Durée
Négociable
Loyer
71,15 € /m²/an
5,93 € /m²/mois
29 747 € /an
2 479 € /mois
Type de bien
Local d’activités
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant
Blue Smoke Industrial Park
402-412 Blue Smoke Ct W
1 003 m²
|
6,61 € /pi²/an
0,55 € /pi²/mois
71,15 € /m²/an
5,93 € /m²/mois
5 949 € /mois
71 392 € /an
Type d’immeuble
Industriel/Logistique
Sous-type d’immeuble
Entrepôt
Surface de l’immeuble
4 599 m²
Surface du lot
1,12 ha
Année de construction
1968
Développement et livraisons
Béton armé
Hauteur libre
5,18 m
Portes de quai de chargement
3
Alimentation électrique
Ampères: 400
Zonage
C
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
(3) dock-high doors End-cap space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 3 Quais de chargement
- Espace en excellent état
- Accessible fauteuils roulants
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – 402 | 1 003 m² | Négociable | 71,15 € /m²/an 5,93 € /m²/mois 71 392 € /an 5 949 € /mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
Blue Smoke Industrial Park
402-412 Blue Smoke Ct W
1 003 m²
|
6,61 € /pi²/an
0,55 € /pi²/mois
71,15 € /m²/an
5,93 € /m²/mois
5 949 € /mois
71 392 € /an
Type d’immeuble
Industriel/Logistique
Sous-type d’immeuble
Entrepôt
Surface de l’immeuble
4 599 m²
Surface du lot
1,12 ha
Année de construction
1968
Développement et livraisons
Béton armé
Hauteur libre
5,18 m
Portes de quai de chargement
3
Alimentation électrique
Ampères: 400
Zonage
C
402-412 Blue Smoke Ct W - 1er étage – 402
Surface
1 003 m²
Durée
Négociable
Loyer
71,15 € /m²/an
5,93 € /m²/mois
71 392 € /an
5 949 € /mois
Type de bien
Industriel/Logistique
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant
2301-2315 Ludelle St - 1er étage
| Surface | 334 – 1 672 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Up to 5 contiguous 3,600 SF spaces Each space has one dock-high door
- 5 Quais de chargement
2301-2321 Blue Smoke Ct N - 1er étage
| Surface | 1 171 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
1 de 1
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
2350-2368 Blue Smoke Ct N - 1er étage – 2352
| Surface | 223 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 71,15 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
(1) grade level door +/- 17' clear height Significant property updates completed with additional underway
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 Accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Accessible fauteuils roulants
1 de 1
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
2402-2442 Ludelle St - 1er étage – 2402
| Surface | 753 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 71,15 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
(2) dock-high doors +/- 17' clear height Significant property updates completed with additional underway
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- 2 Quais de chargement
- Accessible fauteuils roulants
2400 Ludelle St - 1er étage – 300
| Surface | 418 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 71,15 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Freestanding building Shell space and Landlord will customize office +/- 14' clear height Significant property updates completed with additional underway
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- 4 Accès plain-pied
- Accessible fauteuils roulants
1 de 1
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
402-412 Blue Smoke Ct W - 1er étage – 402
| Surface | 1 003 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 71,15 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
(3) dock-high doors End-cap space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- 3 Quais de chargement
- Accessible fauteuils roulants
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À CE BIEN
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 1er
- Arco Contractors Supply Co
- Construction
- 1er
- BELFOR Property Restoration
- Services
- Inconnu
- Fort Worth Opera
- Arts, divertissement et loisirs
- 1er
- Micro Mold Plastics Inc
- Manufacture
VUE D’ENSEMBLE DU PARC
Profitez de l'un des meilleurs emplacements à proximité du centre-ville de Fort Worth pour les acteurs industriels en louant l'un des espaces polyvalents du parc industriel Blue Smoke. Le parc industriel Blue Smoke est un centre d'affaires détenu et géré par des professionnels proposant une variété d'espaces industriels flexibles à louer. Le parc a été modernisé avec un nouvel éclairage de sécurité, un nouvel éclairage intérieur à LED et des toilettes rénovées. Les espaces disponibles de Blue Smoke offrent une hauteur libre de 14 à 17 pieds, une alimentation triphasée, des capacités de chargement au niveau du sol et à hauteur du quai, et des options avec des espaces de bureau. Un large éventail de locataires y ont trouvé du succès, notamment Micro Molds Plastics, Arco Contractors Supply, Fort Worth Opera, Belfor Property Restoration, etc. L'échangeur central des autoroutes 35W et 30 et de l'autoroute 287 se trouve à environ 3 km, offrant aux locataires un accès multidirectionnel exceptionnel via le métro DFW. Le centre-ville de Dallas, l'aéroport DFW, Frisco, Weatherford et Plano sont tous accessibles en 45 minutes de route. Plus près du parc, les locataires bénéficient de la proximité du centre-ville de Fort Worth et de Sundance Square, offrant une multitude de commodités et un emplacement central pour les navetteurs. Le parc industriel Blue Smoke est situé dans le sous-marché industriel d'East Fort Worth, l'un des sous-marchés les plus compétitifs et les plus demandés du métro de DFW, avec un taux d'inoccupation de 5 % au premier trimestre 2024 et une moyenne décennale de 4,16 %. Profitez de cette opportunité hautement souhaitable et explorez les disponibilités du parc industriel Blue Smoke dès aujourd'hui.
BROCHURE DU PARC
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Fort Worth
895 008
7
0 h 13 m
Dallas
1 345 047
39
0 h 53 m
Austin
964 254
188
3 h 22 m
Houston
2 325 502
252
4 h 35 m
San Antonio
1 532 233
267
4 h 51 m
Memphis
650 618
496
8 h 49 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
989 018
Population active totale
536 454
Taux de chômage
4,03%
Revenu médian du foyer
$61,340
Employés d’entrepôt
96 623
Enseignement secondaire ou supérieur
83,00%
ÉQUIPES DE LOCATION
ÉQUIPES DE LOCATION
Richard Hitz,
Vice President
(972) 776-7000
Contact
Richard Hitz est vice-président de Bradford Commercial Real Estate Services. Il est responsable des activités de marketing sur le sous-marché du comté de Tarrant, notamment de la commercialisation et de la location du portefeuille industriel/flexible de Bradford, du développement de nouvelles activités, de la représentation des locataires et du courtage immobilier. Richard a conclu plus de 400 transactions immobilières d'une valeur de plus de 55 millions de dollars en contrepartie de plus de dix ans d'expérience dans le secteur.
Avant de rejoindre Bradford, Richard a occupé le poste de vice-président principal de SVN Vanguard à San Diego, en Californie, où il a reçu le titre de spécialiste industriel certifié de SVN. Richard a représenté des clients tels qu'American Refrigeration Supply, le ministère de la Justice des États-Unis, 1-800-Radiator, BD Outdoors et Veteran's Village of San Diego.
Richard possède une vaste expérience allant de la représentation des propriétaires et des locataires à la représentation des acheteurs et des vendeurs pour tous les types de propriétés. Il possède également une expérience en gestion immobilière associée à un portefeuille immobilier personnel géré activement, ce qui lui permet de considérer l'immobilier au-delà du point de vue d'un simple courtier.
Dans ses temps libres, Richard aime chasser, jouer au golf et passer du temps avec sa femme et ses deux enfants.
Avant de rejoindre Bradford, Richard a occupé le poste de vice-président principal de SVN Vanguard à San Diego, en Californie, où il a reçu le titre de spécialiste industriel certifié de SVN. Richard a représenté des clients tels qu'American Refrigeration Supply, le ministère de la Justice des États-Unis, 1-800-Radiator, BD Outdoors et Veteran's Village of San Diego.
Richard possède une vaste expérience allant de la représentation des propriétaires et des locataires à la représentation des acheteurs et des vendeurs pour tous les types de propriétés. Il possède également une expérience en gestion immobilière associée à un portefeuille immobilier personnel géré activement, ce qui lui permet de considérer l'immobilier au-delà du point de vue d'un simple courtier.
Dans ses temps libres, Richard aime chasser, jouer au golf et passer du temps avec sa femme et ses deux enfants.
Jason Finch, First Vice President
(972) 948-8262
Contact
Jason Finch est premier vice-président de Bradford Commercial Real Estate Services, spécialisé dans le crédit-bail commercial et le courtage. Ses fonctions incluent la représentation des locataires, la location de projets et le courtage de propriétés industrielles à l'aéroport DFW, au nord-est de Dallas et sur les marchés du Grand Sud-Ouest.
M. Finch possède plus de dix ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial. En travaillant pour Stream Realty et Hines, il a développé une connaissance approfondie du secteur de l'immobilier commercial, notamment de la négociation et de la révision des baux, de l'élaboration de stratégies de tarification et de marketing, de la gestion de projet et des relations avec les locataires. Sa connaissance des besoins immobiliers incite les propriétaires et les locataires à faire appel à ses services pour répondre à leurs besoins immobiliers.
Jason est un associé LEED Green, un courtier immobilier commercial agréé et est membre de la North Texas Commercial Association of Realtors.
M. Finch possède plus de dix ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial. En travaillant pour Stream Realty et Hines, il a développé une connaissance approfondie du secteur de l'immobilier commercial, notamment de la négociation et de la révision des baux, de l'élaboration de stratégies de tarification et de marketing, de la gestion de projet et des relations avec les locataires. Sa connaissance des besoins immobiliers incite les propriétaires et les locataires à faire appel à ses services pour répondre à leurs besoins immobiliers.
Jason est un associé LEED Green, un courtier immobilier commercial agréé et est membre de la North Texas Commercial Association of Realtors.
Sloan Teegarden
(214) 673-7977
Contact
Sloan Teegarden a rejoint Link Logistics en juillet 2022 et travaille actuellement en tant que directeur principal de la location, spécialisé dans les propriétés flexibles et de bureaux. M. Teegarden a occupé un poste similaire pour PS Business Parks, Inc. dans la région de Dallas-Fort Worth. Sloan apporte également l'expérience immobilière de Partners National, Jones Lang LaSalle et Cushman & Wakefield. Sloan a obtenu son baccalauréat à la Texas Christian University et son MBA à l'université de Dallas.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
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