Johnson Street Multi-Family 2401 S Johnson St Immeuble residentiel 5 lots 352 357 € (70 471 €/Lot) Taux de capitalisation 11,34 % New Orleans, LA 70125

Cette propriété de classe C de 5 unités constitue un investissement solide dans un marché locatif stable où la rétention des locataires est élevée. Situé sur un terrain de 0,11 acre, le bâtiment s'étend sur 3 636 pieds carrés et est zoné HU-RD2 (Quartier résidentiel bifamilial urbain historique). Les logements sont tous entièrement occupés, y compris un locataire de la section 8, et quatre des cinq locataires y résident depuis plus de trois ans, ce qui témoigne de la stabilité des locataires.
Points forts de la propriété :
• Répartition des unités : 1 studio, 2 unités à deux lits/une salle de bain, 2 unités à trois lits/une salle de bain
•Combinaison de stationnement hors rue et de stationnement dans la rue : pratique pour les locataires
•Commodités : laveuse/sécheuse dans chaque unité, CVC avec fenêtres
•Services publics : eau et déchets publics payés par le propriétaire, gaz et électricité publics payés par les locataires
•Potentiel de loyer à venir : quatre des cinq unités seront éligibles à une augmentation de loyer en avril 2025
Cette propriété se trouve dans le quartier 2 et donne accès à une base résidentielle de 375 000 habitants dans un rayon de huit kilomètres. Une option idéale pour les investisseurs à la recherche de revenus stables avec une marge de croissance potentielle des loyers.
MR. LANDMAN, LLC est une société de courtage immobilier agréée dans l'État de Louisiane sous le numéro LIC #995709872. Jonathan Fisher est un courtier agréé dans l'État de Louisiane sous le LIC #995709646.