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2401 Nickerson Dr Industriel/Logistique 4 645 – 23 069 m² Immeuble 4 étoiles À louer Modesto, CA 95358
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- L'ensemble du projet industriel est clôturé et sécurisé avec de nombreuses fonctionnalités industrielles et une énergie à faible coût fournie par le district d'irrigation de Turlock (TID).
- Situé au cœur de la vallée centrale du nord de la Californie, à 1,5 km de l'une des principales artères de circulation de la Golden State Highway.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
•SIZE - 248,317± SF Building (Divisible) •LAND - 16± Acres •POWER - 2000 Amps, 277/480 V, 3ph •CEILING - 36±’ Minimum clearance first column •SPRINKLER - ESFR System •ROOF - Insulated with skylights •SPACING - 56’ X 56’ Columns with 60’ speed bays •OFFICE - 825±’ Office (two restrooms and breakroom) •DOCK DOORS - 18 Dock high doors, a total of 26 possible •GRADE DOORS - 2 Grade level doors(15’ X 15’) •TRUCK COURT - 80±’ Concrete •TRAILER PARKING - 71± Spots •AUTO PARKING - 100± Spots
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 4 Accès plain-pied
- 22 Quais de chargement
- Comprend 77 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – WAREHOUSE 11 | 4 645 – 23 069 m² | Négociable | 74,14 € /m²/an 6,18 € /m²/mois 1 710 452 € /an 142 538 € /mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage – WAREHOUSE 11
| Surface |
| 4 645 – 23 069 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 74,14 € /m²/an 6,18 € /m²/mois 1 710 452 € /an 142 538 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – WAREHOUSE 11
| Surface | 4 645 – 23 069 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 74,14 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
•SIZE - 248,317± SF Building (Divisible) •LAND - 16± Acres •POWER - 2000 Amps, 277/480 V, 3ph •CEILING - 36±’ Minimum clearance first column •SPRINKLER - ESFR System •ROOF - Insulated with skylights •SPACING - 56’ X 56’ Columns with 60’ speed bays •OFFICE - 825±’ Office (two restrooms and breakroom) •DOCK DOORS - 18 Dock high doors, a total of 26 possible •GRADE DOORS - 2 Grade level doors(15’ X 15’) •TRUCK COURT - 80±’ Concrete •TRAILER PARKING - 71± Spots •AUTO PARKING - 100± Spots
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 77 m² d’espace de bureau dédié
- 4 Accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 22 Quais de chargement
APERÇU DU BIEN
Le 501 E. Whitmore Avenue, un nouveau bâtiment industriel de 326 000 pieds carrés, disponible immédiatement pour occupation, offre un espace d'entrepôt moderne clôturé, sécurisé et divisible à ± 50 000 pieds carrés. La propriété comprend 2 000 ampères, 277/480 volts, une alimentation triphasée, une distance de plafond minimale de ± 36 pieds, un système de gicleurs ESFR, un toit isolé avec lucarnes, un espacement de 56 pieds sur 56 pieds avec des baies vitrées de 60 pieds, un bureau de ± 850 pieds carrés avec deux toilettes et une salle de repos, 22 portes de quai hautes avec 32 portes possibles, des portes à quatre niveaux, un terrain pour camions en béton de 80 pieds, 71 places de stationnement pour caravanes et 100 places de stationnement automatique. Le bâtiment est situé sur une parcelle de 16 acres entièrement clôturée et éclairée zonée M-2 (industrie lourde) avec des utilisations autorisées flexibles. Situé au cœur de la vallée centrale de la Californie du Nord, le 501 E Whitmore Avenue se trouve à 5 km du centre-ville de Modesto, à moins de 50 km de Stockton, à 75 km de Sacramento et à 90 km du port d'Oakland. Situé à trois minutes de route à l'ouest de l'autoroute 99, les locataires peuvent facilement accéder à n'importe quel endroit de la ville animée de Modesto. Englobant l'ensemble du comté de Stanislaus, Modesto est l'un des plus grands marchés industriels de Central Valley. Il sert de centre agricole et de distribution grâce à sa proximité de la région de la baie de San Francisco et de Sacramento. De nombreux grands locataires industriels ont élu domicile dans la région de Modesto, tels que Frito Lay Inc., Del Monte et le siège social d'E & J Gallo Winery. Le développeur principal G3 Enterprises possède et gère plus de six millions de pieds carrés dans la région de Modesto. Cet inventaire crée des opportunités supplémentaires pour G3 Enterprises de répondre aux besoins d'espace des locataires actuels et futurs.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
Présenté par
2401 Nickerson Dr
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