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Directors Row Business Park Indianapolis, IN 46241 581 – 4 745 m² À louer
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC
- Directors Row offre des espaces de bureau/flexibles de premier ordre répartis sur huit bâtiments à façade en brique dans un environnement de parc d'affaires offrant une visibilité exceptionnelle.
- Diverses options de bureaux et d'entrepôts avec une large gamme de pieds carrés disponibles pour répondre au mieux aux besoins des entreprises.
- Accès facile à l'Interstate 465 et à l'Interstate 70, à dix minutes du centre-ville d'Indianapolis.
- Trouvez un espace de bureau privé en mezzanine, un espace d'entrée/salle d'exposition attrayant, une hauteur libre de 12 à 20 pieds et des opportunités de quai de chargement.
- Bien en vue, juste en face de l'autoroute depuis l'aéroport international d'Indianapolis.
- Les possibilités sont infinies avec des utilisations potentielles de l'espace telles que les bureaux professionnels, la recherche, le développement, les laboratoires, les locaux pour sous-traitants, les 3pl, etc.
FAITS SUR LE PARC
| Espace total disponible | 4 745 m² | Type de parc | Parc de bureaux |
| Min. Divisible | 581 m² |
| Espace total disponible | 4 745 m² |
| Min. Divisible | 581 m² |
| Type de parc | Parc de bureaux |
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 27 - 86 Personnes
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
Suite F has two (2) new 10’x10’ roll-up doors at the rear of the space. Existing restrooms in place. Walls are primed and ready for paint.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 2 Accès plain-pied
Suite was recently renovated to convert to this to flex and warehouse space space. There is a new 10’x10’ roll-up door at the rear of the space as well as two new restrooms under the mezzanine. Lights installed throughout and new HVAC as needed will be provided. Perimeter walls painted white, flooring is concrete in broom swept condition and the mezzanine is opened up with a decorative iron railing system installed in mezzanine.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 1 Accès plain-pied
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 2401 A-C | 989 m² | Négociable | 66,03 € /m²/an 5,50 € /m²/mois 65 331 € /an 5 444 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage – 2401-F | 1 181 m² | Négociable | 99,61 € /m²/an 8,30 € /m²/mois 117 689 € /an 9 807 € /mois | Local d’activités | - | Maintenant |
| 1er étage – 2401-G | 652 m² | Négociable | 99,61 € /m²/an 8,30 € /m²/mois 64 902 € /an 5 408 € /mois | Local d’activités | Espace brut | Maintenant |
2401 Directors Row - 1er étage – Bureau 2401 A-C
2401 Directors Row - 1er étage – 2401-F
2401 Directors Row - 1er étage – 2401-G
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 16 - 166 Personnes
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 2485 A-C | 581 – 1 923 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
2485 Directors Row - 1er étage – Bureau 2485 A-C
2401 Directors Row - 1er étage – Bureau 2401 A-C
| Surface | 989 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 66,03 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 27 - 86 Personnes
2401 Directors Row - 1er étage – 2401-F
| Surface | 1 181 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 99,61 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Suite F has two (2) new 10’x10’ roll-up doors at the rear of the space. Existing restrooms in place. Walls are primed and ready for paint.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 2 Accès plain-pied
2401 Directors Row - 1er étage – 2401-G
| Surface | 652 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 99,61 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Suite was recently renovated to convert to this to flex and warehouse space space. There is a new 10’x10’ roll-up door at the rear of the space as well as two new restrooms under the mezzanine. Lights installed throughout and new HVAC as needed will be provided. Perimeter walls painted white, flooring is concrete in broom swept condition and the mezzanine is opened up with a decorative iron railing system installed in mezzanine.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 1 Accès plain-pied
2485 Directors Row - 1er étage – Bureau 2485 A-C
| Surface | 581 – 1 923 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 16 - 166 Personnes
VUE D’ENSEMBLE DU PARC
Le centre d'affaires Directors Row situé au 2401-2495 Directors Row est situé à l'entrée de l'un des principaux parcs d'affaires d'Indianapolis, Park Fletcher. Ce parc de bureaux propose une variété d'espaces flexibles, offrant un environnement commercial idéal pour un large éventail de locataires. Les bureaux et les espaces flexibles disponibles peuvent être utilisés pour les bureaux professionnels, la recherche, le développement, les centres de données, les laboratoires, la logistique tierce et les utilisateurs technologiques. Les utilisations supplémentaires de l'espace comprennent le stockage commercial, les locaux des sous-traitants, un centre d'appels, un bureau de télécommunications, le stockage de données, un cabinet médical ou un centre de service ; les possibilités sont infinies. Directors Row est un parc de bureaux et de flexibilité composé de huit bâtiments d'une superficie de 215 000 pieds carrés. Chaque bâtiment possède une façade en brique intemporelle et une gamme de suites prêtes à emménager en pieds carrés. Les suites offrent des hauteurs libres allant de 12 pieds à 20 pieds, des possibilités de quai de chargement latéral, un espace de garage, des portes d'accès, des portes enroulables, des portes de rampe et des biens immobiliers équipés. Doté de diverses caractéristiques de bâtiment, le Directors Row Business Center offre des espaces aux entreprises qui cherchent à fournir des capacités inférieures à celles des chargements partiels (LTL) pour des utilisations dans l'industrie légère ou dans le secteur de la fabrication et de la distribution. Les locataires apprécient le vaste espace de stationnement sur le campus de bureaux, tant pour les employés que pour les clients. Bénéficiant d'une excellente connectivité, le centre d'affaires est situé juste en face de l'aéroport d'Indianapolis et bénéficie d'un accès facile à l'autoroute. Niché entre l'Interstate 465 et l'Interstate 70, Director's Row se trouve à seulement 11 km au sud-ouest du centre-ville d'Indianapolis, dans l'Indiana. De nombreux hôtels, boutiques et restaurants se trouvent à moins de cinq minutes de Directors Row. Les principales entreprises locataires du parc sont Evens Time Inc., Drum Corps International, Armor Air, Financial Resource Advisors et Benchmark Human Services. Bien entretenu et offrant une accessibilité incroyable, Directors Row est conçu pour offrir des bureaux idéaux et des espaces flexibles dans un environnement propice aux affaires.
BROCHURE DU PARC
À PROPOS DU QUARTIER AÉROPORT
Indianapolis est la capitale de l'État de l'Indiana et la troisième ville du Midwest, après Chicago et Columbus. La ville abrite l'une des économies les plus dynamiques de la région, soutenue par plusieurs concentrations industrielles notables : logistique, biosciences, services financiers et technologie. Un grand nombre des principaux employeurs de la région, dont trois entreprises figurant au classement Fortune 500, sont basés dans le centre-ville d'Indianapolis, à moins de 10 miles à l'est de l'aéroport international d'Indianapolis. L'accès au centre-ville et à l'ensemble de la zone métropolitaine est assuré par plusieurs grandes autoroutes, notamment les autoroutes 70 et 465.
La majeure partie de la zone est peuplée de quartiers à faible densité et à revenus élevés, la densité augmentant considérablement à l'approche du centre-ville d'Indianapolis. Les habitants disposent d'une multitude de possibilités de loisirs, à l'intérieur comme à l'extérieur. Le troisième plus grand parc d'Indianapolis, Southwestway, se trouve au sud de l'autoroute I-465. Il s'étend sur 590 acres sur la rive ouest de la rivière White et comprend des sentiers de randonnée, des pistes cyclables et équestres, ainsi que le parcours de golf 18 trous Winding River Golf Course, qui est adjacent au parc. La plupart des attractions les plus visitées de la ville se trouvent à une courte distance en voiture du centre-ville et de ses environs, notamment l'Indianapolis Children's Museum, le Hilbert Circle Theatre et le zoo d'Indianapolis. Indianapolis accueille également plusieurs équipes sportives de la ligue majeure, dont les Indianapolis Colts de la NFL et les Indianapolis Pacers de la NBA.
Les locataires de bureaux sont attirés par l'emplacement pratique de la zone de l'aéroport et par l'accès privilégié aux autoroutes. L'accessibilité financière est un autre facteur clé, les loyers moyens étant parmi les plus bas de la région métropolitaine.
À PROXIMITÉ
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Miracle Method | Amélioration du logement | 4 min. à pied |
| Regions Bank | Banque | 12 min. à pied |
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Alec Boyle, CCIM, Senior Associate, Leasing
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Directors Row Business Park | Indianapolis, IN 46241
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