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Leighton Center 2401 48th St Local commercial 123 – 1 685 m² À louer Lincoln, NE 68501
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 234 appartements de luxe, occupés à 99 %
- Locataires établis : Dominos, Imperial Kitchen, Beyond Braids et Finest Nails
- 34 000 pieds carrés de commerces de détail
- Espace au volant et sur la terrasse disponibles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1B | 334 m² | Négociable | 170,09 € /m²/an 14,17 € /m²/mois 56 888 € /an 4 741 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2B | 142 m² | Négociable | 170,09 € /m²/an 14,17 € /m²/mois 24 209 € /an 2 017 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3B | 164 m² | Négociable | 170,09 € /m²/an 14,17 € /m²/mois 27 922 € /an 2 327 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau UP Center | 123 m² | Négociable | 170,09 € /m²/an 14,17 € /m²/mois 20 859 € /an 1 738 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau UP East | 492 m² | Négociable | 170,09 € /m²/an 14,17 € /m²/mois 83 752 € /an 6 979 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau UP West | 429 m² | Négociable | 170,09 € /m²/an 14,17 € /m²/mois 73 006 € /an 6 084 € /mois | Triple net (NNN) |
4630 Leighton Ave - 1er étage – Bureau 1B
Incredible opportunity to lease retail space in an established Lincoln neighborhood!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 641 m² d’espace adjacent
4630 Leighton Ave - 1er étage – Bureau 2B
Incredible opportunity to lease retail space in an established Lincoln neighborhood!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 641 m² d’espace adjacent
4630 Leighton Ave - 1er étage – Bureau 3B
Incredible opportunity to lease retail space in an established Lincoln neighborhood!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 641 m² d’espace adjacent
2401 N 48th St - 1er étage – Bureau UP Center
Incredible opportunity to lease retail space in an established Lincoln neighborhood!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 552 m² d’espace adjacent
2401 N 48th St - 1er étage – Bureau UP East
Incredible opportunity to lease retail space in an established Lincoln neighborhood!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
2401 N 48th St - 1er étage – Bureau UP West
Incredible opportunity to lease retail space in an established Lincoln neighborhood!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 552 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
City+Ventures a investi dans le quartier de University Place dans le but de préserver ce qui le rend unique, tout en augmentant le nombre de résidents et les options pour les clients. Les plans de la phase 2 comprennent des centaines d'appartements supplémentaires. Leighton est stratégiquement situé entre le campus est de l'université du Nebraska et l'université wesleyenne du Nebraska.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Présenté par
Leighton Center | 2401 48th St
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