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The Junction Ogden 2400 Washington Blvd Local commercial 118 – 796 m² À louer Ogden, UT 84201
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic piétonnier intense en journée
- Convenient Parking & Accessibility
- Prime location in the heart of downtown Ogden
- Strong Demographics & Growth
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2309 | 279 – 678 m² | Négociable | 207,89 € /m²/an 17,32 € /m²/mois 140 991 € /an 11 749 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2320 | 118 m² | Négociable | 207,89 € /m²/an 17,32 € /m²/mois 24 432 € /an 2 036 € /mois | Triple net (NNN) |
2309 Washington Blvd - 1er étage – Bureau 2309
Turnkey Restaurant Opportunity. Fully built-out restaurant space with modern finishes, existing kitchen infrastructure, spacious dining area, and patio seating. Strategically positioned in a vibrant pedestrian-friendly area with strong daytime and evening traffic from nearby businesses, hotels, and entertainment venues. Located just steps away from Megaplex Theatres, iFLY Indoor Skydiving, Salomon Center, and other major attractions that draw consistent customer flow. Downtown Ogden continues to experience rapid growth, with increasing residential developments, a thriving business community, and a strong tourism presence. Space is ideal for a Variety of Concepts. Perfect for full-service dining, fast-casual, or specialty restaurant concepts looking to capitalize on a built-in customer base. Ample parking options and easy access from major roadways, ensuring convenience for both customers and employees.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Accessible fauteuils roulants
- Haute visibilité
- Excellents colocataires
- Convenient Parking & Accessibility
- High Visibility & Foot Traffic
2351 S Kiesel Ave - 1er étage – Bureau 2320
1,265 SF retail space for lease in downtown Ogden. Space is in shell condition. Landlord will deliver space in a vanilla shell finish for qualified tenant and term. TI's available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace d'angle situé sur la place
- Ideal for a Variety of Concepts
- High Visibility & Foot Traffic
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À THE JUNCTION OGDEN
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Fedex Office Print & Ship Ctr
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 5 978
- International
- Five Guys
- Restaurant
- 1 942
- International
- Megaplex Theatres
- Autres commerces
- 10
- Régional
- Skinny Dogz Bowling
- -
- -
- -
- Sonora Grill
- -
- -
- -
- Wells Fargo Bank
- Banque
- 11 667
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Fedex Office Print & Ship Ctr | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 5 978 | International |
| Five Guys | Restaurant | 1 942 | International |
| Megaplex Theatres | Autres commerces | 10 | Régional |
| Skinny Dogz Bowling | - | - | - |
| Sonora Grill | - | - | - |
| Wells Fargo Bank | Banque | 11 667 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Espace commercial et de bureau à louer au centre-ville d'Ogden at the Junction. The Junction est un développement de style de vie à usage mixte comprenant des composants de bureaux, de commerces de détail, de divertissement et résidentiels. Le centre offre une atmosphère unique pour les restaurants et les divertissements. Emplacement central idéal au cœur du quartier des divertissements du centre-ville d'Ogden. Grand parking couvert et gratuit dans un garage de 4 étages situé du côté ouest du centre.
- Voie de virage exclusive
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
The Junction Ogden | 2400 Washington Blvd
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