9.58 AC Single Family/Multifamily Development 2400 SE Leithgow St Terrain 3,88 ha À vendre 2 182 750 € Port Saint Lucie, FL 34952

Lee & Associates présente une opportunité lucrative de développement résidentiel ou multifamilial sur un vaste terrain vacant de 9,58 acres juste à côté de l'US-1 à Port St. Lucie, en Floride. Composée de deux parcelles, la propriété présente le zonage existant de la RS-3 pour un usage résidentiel unifamilial et des plans sont en place pour la construction d'environ 46 maisons unifamiliales ou 93 maisons en rangée. En outre, il existe un potentiel important de développement multifamilial, avec la possibilité de construire jusqu'à 11 unités par acre (105 unités) en rezonant selon le zonage urbain, ce qui en fait un investissement idéal pour les promoteurs à la recherche d'options polyvalentes. Un récent rapport d'ingénierie a confirmé que l'étang de la propriété est uniquement le résultat de l'accumulation d'eau de pluie, avec un minimum de 0,2 acre désigné comme zone humide, ce qui indique la faisabilité d'un développement extensif. Divers documents sont disponibles sur demande, notamment des études environnementales, des études topographiques, des études bathymétriques, des études de délimitation des zones humides, des plans de site préliminaires et une estimation du remblai.
Idéalement situé à moins d'un kilomètre du couloir commercial animé US-1, à l'angle du boulevard Port St Lucie/SE Mariposa Ave et de SE Leithgow Street, les résidents bénéficieront de la proximité d'une pléthore de commodités, notamment un Walmart Supercenter, Sam's Club, Planet Fitness, Beall's et divers restaurants tels que Applebee's, Denny's et plusieurs autres restaurants de restauration rapide et locaux. L'école primaire Mariposa est accessible à pied et accueille les familles avec de jeunes enfants, tandis que les possibilités de loisirs abondent avec les attractions voisines telles que le club de golf de Jensen Beach, le parc national Savannas Preserve et les îles Hutchinson.
Le vendeur est très motivé. Cette propriété de premier ordre représente une opportunité d'investissement exceptionnelle pour répondre à la forte demande de logements sur l'un des marchés en pleine croissance de la Floride. La construction de logements à Port Sainte-Lucie offre l'avantage de répondre aux besoins des familles qui recherchent une vie en banlieue à proximité des commodités essentielles et des installations de loisirs, ce qui améliore l'attrait et la qualité marchande des logements, garantissant une forte demande et un potentiel d'appréciation.