Walgreens | 2400 George Washington Memorial Hwy
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Walgreens 2400 George Washington Memorial Hwy Local commercial 1 377 m² À vendre Yorktown, VA 23693 5 206 062 € (3 781,21 €/m²) Taux de capitalisation 8,05 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Walgreens has operated at this location for over 16 years (since 2009) and maintains a strong lease position with more than 9 years remaining.
- Situated on a substantial 2.6-acre parcel, the property includes a 14,820 SF building, providing ample space and flexibility for retail operations.
- This Walgreens ranks within the top 22% of locations in Virginia, attracting over 304,000 annual visitors, according to Placer.ai data.
- The property features a fully triple-net lease, offering investors a management-free asset with no landlord responsibilities.
- The area boasts a population exceeding 168,000 within a 5-mile radius and an affluent average household income of $122,000 within 1 mile.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 377 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2009
Prix
5 206 062 €
Prix par m²
3 781,21 €
Taux de capitalisation
8,05 %
RNE
419 088 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
1,05 ha
Zonage
GB - General Business
Stationnement
65 Espaces (47,21 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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