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Tropicana Brands Group 240 N Orange Ave Industriel/Logistique 19 196 m² Immeuble 4 étoiles À vendre City Of Industry, CA 91744

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Bâtiment industriel à remplissage hautement fonctionnel d'une superficie totale de 206 620 pieds carrés avec une cour attenante sécurisée de 5,24 AC
  • Base d'acquisition intéressante par rapport au coût de remplacement
  • Emplacement d'Infill City of Industry, en Californie, à 1,6 km de l'échangeur I-605 et I-10
  • Opportunité de cession-bail convaincante sur le marché avec Marque American Name Brand
  • Bâtiment polyvalent avec distribution, fabrication et stockage frigorifique sous un même toit pour Naked Juice (portes de chargement spacieuses, parking pour remorques et alimentation électrique suffisante)
  • 9,4 millions de personnes vivent dans un rayon de 40 miles du site

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CBRE, Inc. a le plaisir de présenter une excellente opportunité d'acquérir le 240 N. Orange Avenue (« La propriété »), un bâtiment industriel de ± 206 620 pieds carrés avec 228 108 pieds carrés supplémentaires de terrain sur le marché très prisé de la vallée de San Gabriel.
La propriété est située dans l'un des marchés industriels les plus puissants du pays, à 1,6 km de l'échangeur I-605 et I-10, offrant un accès à 14,6 millions de personnes en une heure de route. Los Angeles est l'un des six marchés industriels des États-Unis avec un taux d'inoccupation inférieur à 4 %, et le sous-marché intercalaire de la vallée de San Gabriel a connu une croissance annuelle moyenne des loyers de 18 % depuis 2014. Avec moins d'un demi-million de pieds carrés d'espace en construction dans la vallée de San Gabriel, la propriété offre un potentiel de croissance considérable des loyers.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente Investissement triple net
Condition de vente Cession-bail
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien Manufacture
Classe d’immeuble A
Surface du lot 5,92 ha
Surface utile brute 19 196 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1988
Occupation Mono
Hauteur libre du plafond 9,14 m
Nb de portes élevées/de chargement 24
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 3
Zonage M (Industrial) - Industriel

CARACTÉRISTIQUES

  • Glacière
  • Terrain clôturé

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle 8203-032-013, 8203-032-016 Évaluation des aménagements 16 668 279 €
Évaluation du terrain 30 955 375 € Évaluation totale 47 623 654 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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