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24 Rue Lucien Sampaix Bureau 46 m² 430 000 € À vendre 75010 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accès en rez-de-chaussée sur cour arborée
- Immeuble ancien avec cachet et accessibilité directe
- Environnement calme en cœur de quartier vivant
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L’ensemble immobilier s’inscrit dans un environnement typique du 10e arrondissement, mêlant vie de quartier et atmosphère semi-résidentielle. Il dispose d’un accès direct en rez-de-chaussée sur cour arborée, assurant tranquillité et discrétion. Bien que l’immeuble soit en état d’usage, il conserve le charme des constructions anciennes avec parquet et volumes simples. L’ensemble offre un cadre propice à une activité professionnelle souhaitant concilier centralité parisienne et calme.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 4 235 m² | Étages | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 847 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1910 |
| Classe d’immeuble | C | Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface totale de l’immeuble | 4 235 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 5 |
| Surface type par étage | 847 m² |
| Année de construction | 1910 |
| Surface du lot | 0,12 ha |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- Cour
- Terrain clôturé
- Accessible fauteuils roulants
1 LOT DISPONIBLE
Lot 01
| Surface du lot | 46 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 430 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 9 350,47 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 46 m² |
| Prix | 430 000 € |
| Prix par m² | 9 350,47 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ce local de 46 m² en rez-de-chaussée propose une configuration mixte et fonctionnelle avec deux pièces, dont un grand espace principal de 34 m² intégrant une cuisine équipée, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Son aménagement permet d’envisager des usages variés : bureau indépendant, atelier ou espace de travail libéral. Les volumes sont lumineux, bien entretenus et offrent un cadre agréable pour une installation rapide.
NOTES SUR LA VENTE
Proposé à 430?000 €, ce bien représente une opportunité d’investissement compacte et polyvalente dans le 10e arrondissement. Sa localisation en cœur urbain et son potentiel d’exploitation multiple peuvent séduire aussi bien les indépendants que les investisseurs recherchant un produit adaptable à forte liquidité. Un bien rare à ce niveau de prix dans Paris intra-muros.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
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Présenté par
24 Rue Lucien Sampaix
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