Fully Occupied Downtown Student Housing | 24 Centenary St
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Fully Occupied Downtown Student Housing 24 Centenary St 11 Lots d’appartement Immeuble residentiel Vente aux enchères en ligne Binghamton, NY 13901
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié au centre-ville de Binghamton
- À distance de marche des lignes de bus et des commodités SUNY
- Combinaison d'unités à 1 lit et à 2 lits
- Bâtiment en brique solide avec de rares postes vacants
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
24 Centenary Street offers an exceptional student housing investment in a prime location of Downtown Binghamton, New York. Comprising 6,878 square feet across four floors with one two-bedroom unit and 10 one-bedroom units, it's perfectly situated in the heart of Binghamton’s thriving student housing market. With a strong rental history and rare vacancies, this property is an ideal investment opportunity to capitalize on the high demand in the competitive student housing market.
24 Centenary Street is perfectly positioned in the heart of Downtown Binghamton’s thriving student housing market. The apartment complex offers unbeatable convenience, just two buildings from Court Street and situated at the end of the street near the Koffman Southern Tier Incubator. The well-maintained brick building can be seen by more than 6,000 vehicles passing the property each day. This top-of-mind brand exposure empowers leasing efforts and limits vacancies. Residents appreciate the short walking distance to all of Downtown Binghamton's amenities and easy access to SUNY bus lines, making it an ideal location to capitalize on the competitive student housing demand.
89 Court Street is also available to purchase, creating a powerful portfolio investment opportunity. Owning both properties offers significant advantages in terms of scale, management efficiency, and market influence within Downtown Binghamton’s growing rental market. A new owner can capitalize on growing rents in the area, which have risen 2.2% year-over-year with a five-year average annual growth of 3.6%.
Tours are by appointment only. Contact the SVN Innovative Commercial Advisors team to schedule a tour and learn more about these exciting properties.
24 Centenary Street is perfectly positioned in the heart of Downtown Binghamton’s thriving student housing market. The apartment complex offers unbeatable convenience, just two buildings from Court Street and situated at the end of the street near the Koffman Southern Tier Incubator. The well-maintained brick building can be seen by more than 6,000 vehicles passing the property each day. This top-of-mind brand exposure empowers leasing efforts and limits vacancies. Residents appreciate the short walking distance to all of Downtown Binghamton's amenities and easy access to SUNY bus lines, making it an ideal location to capitalize on the competitive student housing demand.
89 Court Street is also available to purchase, creating a powerful portfolio investment opportunity. Owning both properties offers significant advantages in terms of scale, management efficiency, and market influence within Downtown Binghamton’s growing rental market. A new owner can capitalize on growing rents in the area, which have risen 2.2% year-over-year with a five-year average annual growth of 3.6%.
Tours are by appointment only. Contact the SVN Innovative Commercial Advisors team to schedule a tour and learn more about these exciting properties.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Miscellaneous
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par lot
Binghamton - NY USA
Taux de capitalisation du marché
Binghamton - NY USA
Prix de vente du marché par lot par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des lots
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Surface du lot | 0,02 ha |
| Type de propriété | Pleine propriété | Surface de l’immeuble | 918 m² |
| Nb de lots | 11 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 4 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1965 |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Nb de lots | 11 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 918 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1965 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Salle de séjour
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Recyclage
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 030200-160-041-0003-035-000-0000 | Évaluation des aménagements | 178 767 € |
| Évaluation du terrain | 16 807 € | Évaluation totale | 195 574 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
030200-160-041-0003-035-000-0000
Évaluation du terrain
16 807 €
Évaluation des aménagements
178 767 €
Évaluation totale
195 574 €
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Scott Warren, CCIM, CRE Team Lic. RE Salesperson, Member NYSCAR
(607) 621-0439
Contact
Scott a eu une belle carrière dans les ventes et le marketing. Scott a commencé sa carrière dans les services financiers en 1986. Après plusieurs années en tant qu'agent, directeur de terrain et directeur de district, il a commencé comme directeur régional des ventes pour la Columbian Mutual Life Insurance Company. Il a commencé par le territoire du nord de l'État de New York et a finalement été responsable de l'ensemble du nord-est. Très jeune, il a ensuite occupé un poste de cadre supérieur et, avant de quitter l'entreprise en 2005, il était le deuxième vice-président du développement des agences, chargé de la gestion du siège social de trois divisions commerciales et d'environ 16 000 agents. La croissance de la Columbian Life Insurance Company peut être attribuée en grande partie aux efforts de vente et de marketing de Scott. Scott a ensuite créé une organisation de marketing indépendante, Niche Market Insurers. Grâce à l'aide et au mérite de ses deux partenaires, Scott a créé une organisation de marketing indépendante à partir de zéro, avec une présence nationale de 7 000 agents et plus de 5 millions de dollars par an en nouvelles primes annuelles. Cela a donné à Scott une base très solide pour l'analyse des investissements ainsi que pour les ventes et le marketing. Scott a vendu sa part de l'organisation de marketing pour s'impliquer pleinement dans le domaine de l'immobilier commercial. Débutant sa carrière chez Pyramid Brokerage Company/Cushman and Wakefield en très peu de temps, Scott a eu un impact immédiat sur le marché de Binghamton. Scott a participé à la vente d'immeubles commerciaux, à un certain nombre de ventes basées sur des investissements, à des projets de réaménagement, et plus particulièrement à la vente de l'hôtel Grand Royal dans le centre-ville de Binghamton. Scott représente actuellement certains des plus grands investisseurs et développeurs de la région. Scott a obtenu des certificats par l'intermédiaire de l'Institut CCIM dans les domaines de l'immobilier commercial, de l'analyse financière, des évaluations fiables, de l'échange 1031 et des négociations. Scott est également actuellement inscrit et travaille à l'obtention d'un certificat en immobilier commercial de la prestigieuse école de commerce SC Johnson de la prestigieuse université Cornell.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Kevin Loudy
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X, Inc. Vibhav Kapila RE Brkr 10991231490
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CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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