Office Tower 24 Belden Ave 859 – 4 018 m² Immeuble 4 étoiles À louer Norwalk, CT 06850
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le quartier dans lequel se trouve l'établissement connaît une renaissance avec de nouveaux restaurants, des concerts, des festivals et même un nouveau collège de théâtre.
- Situé à 3 minutes de la gare de South Norwalk.
- Le quartier dispose d'un budget de 27 millions de dollars pour l'amélioration des infrastructures.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
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Huge, wide open space with great frontage on busy street. Landlord is willing to build to suit or provide flexible ramp up for the right business.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Hauts plafonds
- Comprend de hauts plafonds de 12 à 20 pieds.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Comprend un quai de chargement à 2 baies
Incubator Hub located in super convenient location. Ideal for interesting creative businesses. Landlord willing to do build out. Great views!
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Principalement open space
- Toilettes privées
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 23 - 74 Personnes
- Lumière naturelle
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 719 m² d’espace adjacent
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 23 - 74 Personnes
- Lumière naturelle
Top Floor amazing space with absolutely stunning views! Completely open at present. No walls other than small hallway with bathrooms. Landlord willing to customize.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Plafonds finis: 3,05 m
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 719 m² d’espace adjacent
- Lumière naturelle
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau Main Retail | 1 440 m² | Négociable | 240,43 € /m²/an | Local commercial | Espace brut | 01/08/2025 |
| 3e étage | 859 m² | Négociable | 144,26 € /m²/an | Bureau | Construction achevée | 01/08/2025 |
| 5e étage | 859 m² | Négociable | 144,26 € /m²/an | Bureau | Construction partielle | 01/08/2025 |
| 6e étage, bureau Penthouse | 859 m² | 5-15 Ans | 192,34 € /m²/an | Bureau | Espace brut | 01/08/2025 |
1er étage, bureau Main Retail
| Surface |
| 1 440 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 240,43 € /m²/an |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 01/08/2025 |
3e étage
| Surface |
| 859 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 144,26 € /m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/08/2025 |
5e étage
| Surface |
| 859 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 144,26 € /m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 01/08/2025 |
6e étage, bureau Penthouse
| Surface |
| 859 m² |
| Durée |
| 5-15 Ans |
| Loyer |
| 192,34 € /m²/an |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 01/08/2025 |
À PROPOS DU BIEN
Le propriétaire souhaitant construire un espace adapté et/ou la tour de bureaux pourrait être acheté. Plans d'étage flexibles. De nouveaux ascenseurs ont été commandés. Nouvel éclairage, CVC, revêtement de sol. Bâtiment sur le point d'être totalement transformé avec l'ajout prévu d'appartements et d'un hôtel sur le site. Il offre une vue imprenable à 360 degrés en tant que bâtiment le plus haut et le plus important du centre-ville de Wall Street. Idéalement situé, à une seule sortie du connecteur Route 7. Le quartier est en plein essor. On y trouve d'excellents restaurants, cafés, épiceries fines, boulangeries, etc. 27 millions de dollars d'améliorations ont commencé : rénovation du parking Yankee Doodle de 500 places, trottoirs plus larges, passages pour piétons surélevés plus sûrs, lampadaires confortables, routes et intersections repensées pour rendre le quartier plus convivial pour les piétons. (Voir les rendus)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 4 018 m² |
| Max. Contigu | 1 719 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface de l’immeuble | 13 564 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
