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Southside Square 2395-2399 Shattuck Ave 139 – 532 m² À louer Berkeley, CA 94704
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble de 2 étages bien géré et entretenu
- À 3 pâtés de maisons de l'UC Berkeley, à 3 pâtés de maisons de Target
- Dans le même quartier que Pegasus Books et Cornerstone Craft Beer & Live Music. En face de Crossroads Trading
- Stationnement dans la rue avec parcomètre le long de l'avenue Shattuck
- Près de Telegraph Avenue
- Sur le couloir principal, entouré de logements denses et de restaurants populaires
- À 4 pâtés de maisons du centre-ville de Berkeley BART
- Trafic piétonnier élevé tous les jours
- Près d'Equinox et d'Orangetheory Fitness
- Près du quartier des arts du centre-ville, avec les théâtres Aurora et Berkeley Rep, et le California Jazz Conservatory
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 393 m² | Négociable | 227,69 € /m²/an 18,97 € /m²/mois 89 541 € /an 7 462 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 204 | 139 m² | Négociable | 284,61 € /m²/an 23,72 € /m²/mois 39 424 € /an 3 285 € /mois | Brut modifié |
2389 Shattuck Ave - 1er étage
Retail space located in high-traffic core of Downtown Berkeley. On main corridor, surrounded by dense housing, restaurants and fitness. ASKING LEASE RATE: $2.00 psf/month NNN - Large window frontage - Rear door for access/egress and loading - Parking lot (dedicated spaces TBD) - Excellent signage opportunity - Metered street parking directly in front - Between popular La Note authentic Provençal and Nikko Sushi restaurants - On same block as Pegasus Books and Cornerstone Craft Beer & Live Music - 2 blocks to Sutter Alta Bates Medical Center: Herrick Campus - 3 blocks to Target - 4 blocks from Downtown Berkeley BART - Close to Telegraph Avenue and UC Berkeley - Near Downtown Arts district, with Aurora and Berkeley Rep Theatres, Freight & Salvage Music Hall, and the California Jazz Conservatory - Join other nearby retail, food, and fitness including: Target, Comal, CVS, Sliver Pizzeria, Orangetheory Fitness, Jupiter, Half Price Books, Starbucks, Pegasus Books, Crossroads Trading, Noodles Fresh, Equinox, Angeline’s Louisiana Kitchen, La Note, and Eureka! - Over 2 million annual theater and cinema patrons - High foot traffic every day; working population is 72,000 - Average daily car traffic count is 50,124 (CoStar)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
2395-2399 Shattuck Ave - 2e étage – Bureau 204
Downtown Berkeley second floor corner office with high-end architectural details – and designated parking. LEASE RATE: $2.50 psf/month Modified Gross. PROPERTY OVERVIEW: - Classy, well-managed and maintained 2-story building - High ceilings with ample natural light - Operable windows, skylights - HVAC (shared with floor) - Includes 2 parking spaces in rear well-lit lot, with easy access from building to parking lot - Elevator and secure key card access - 2 stairways to second floor - Secure interior common area
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Hauts plafonds baignés de lumière naturelle
- Ascenseur et accès sécurisé par carte-clé
- Comprend 2 places de stationnement dans le terrain arrière bien éclairé
- Fenêtres ouvrables, lucarnes
- À quelques pas de BART, arrêts de bus tout au long de Shattuck
- Entouré de restaurants populaires
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 532 m² | Façade | Shattuck |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 603 m² |
| Stationnement | 23 Espaces | Surface totale du terrain | 0,23 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1954 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 532 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 23 Espaces |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | Shattuck |
| Surface commerciale utile | 1 603 m² |
| Surface totale du terrain | 0,23 ha |
| Année de construction | 1954 |
À PROPOS DU BIEN
Espace commercial au rez-de-chaussée, espace de bureau au deuxième étage. Dans le cœur très fréquenté du centre-ville de Berkeley, dans le couloir principal, entouré de logements denses, de restaurants et de centres de remise en forme. Stationnement dans la rue avec compteur juste en face. Entre les restaurants provençaux authentiques de La Note et les restaurants Nikko Sushi. Sur le même pâté de maisons que Pegasus Books et Cornerstone Craft Beer & Live Music. À 2 pâtés de maisons du centre médical Sutter Alta Bates : Herrick Campus. À 3 pâtés de maisons de Target. 4 pâtés de maisons du centre-ville de Berkeley BART. Près de Telegraph Avenue et de l'UC Berkeley. À quelques pas du quartier des arts du centre-ville, avec les théâtres Aurora et Berkeley Rep, Freight & Salvage, le BAMPFA et le California Jazz Conservatory. Plus de 2 millions de spectateurs annuels de théâtre et de cinéma. Rejoignez d'autres magasins de détail, de restauration et de remise en forme à proximité, notamment : Target, Comal, CVS, Sliver Pizzeria, Orangetheory Fitness, Jupiter, Half Price Books, Starbucks, Pegasus Books, Crossroads Trading, Noodles Fresh, Equinox, Angeline's Louisiana Kitchen, La Note et Eureka ! Le trafic piétonnier est élevé chaque jour ; la population active est de 72 000 personnes. Le trafic automobile quotidien moyen est de 50 124. 2397 SHATTUCK AVENUE, SUITE 204 : Espace de bureau d'angle au deuxième étage avec des détails architecturaux haut de gamme et un parking désigné. TAUX DE LOCATION : Call Broker - Immeuble de 2 étages chic, bien géré et entretenu - Hauts plafonds laissant entrer beaucoup de lumière naturelle - Fenêtres ouvrables, lucarnes - CVC (partagé avec l'étage) - Comprend 2 places de stationnement dans le parc arrière bien éclairé, avec un accès facile du bâtiment au parking - Ascenseur et accès sécurisé par carte-clé - 2 escaliers menant au deuxième étage - Espace commun intérieur sécurisé 2389 SHATTUCK AVENUE : espace commercial au rez-de-chaussée avec des places de stationnement réservées et un trafic élevé TARIF DE LOCATION : 2,00$ par personne par mois NNN - Grande façade vitrée - Porte arrière pour l'accès/la sortie et le chargement - Parking (places réservées à déterminer) - Excellente opportunité de signalisation - Stationnement dans la rue avec compteur juste en face - Trafic piétonnier élevé tous les jours - Entre les restaurants provençaux authentiques La Note et Nikko Sushi - Dans le même quartier que Pegasus Books et Cornerstone Craft Beer & Live Music
- Ligne d’autobus
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Southside Square | 2395-2399 Shattuck Ave
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