Lake Country Apartments | 23920 Nyberg Rd
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Lake Country Apartments 23920 Nyberg Rd Immeuble residentiel 24 lots 3 973 950 € (165 581 €/Lot) Taux de capitalisation 6,65 % Siren, WI 54872
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriété neuve 2023
- Espace vert ouvert
- Réglage du pays
- Il existe un potentiel de développement pour deux bâtiments supplémentaires de 8 unités (approuvés), voire plus.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Lake Country Apartments à Siren Village, dans le Wisconsin, un tout nouveau complexe résidentiel multifamilial situé sur un marché locatif très demandé (« Propriété »). La propriété comprend 24 appartements répartis dans 3 bâtiments situés à proximité les uns des autres, ainsi que 3 bâtiments de garage de 8 places chacun. Les bâtiments seront vendus occupés à 100 %, et la demande locative est très forte sur ce marché à l'avenir.
Complexe résidentiel multifamilial flambant neuf (construit en 2023) de trois bâtiments de 24 appartements sur ± 5 acres de terrain avec de vastes espaces verts. Les trois bâtiments sont entièrement construits et occupés à 100 %.
Marché locatif (et État) extrêmement en demande ; plus de 150 demandes de location pour le premier bâtiment de 8 unités Toutes les unités ont 2 chambres et 1 salle de bain, et chaque unité mesure environ 782 pieds carrés Un potentiel de développement existe pour deux bâtiments supplémentaires de 8 unités (approuvés), voire plus.
Complexe résidentiel multifamilial flambant neuf (construit en 2023) de trois bâtiments de 24 appartements sur ± 5 acres de terrain avec de vastes espaces verts. Les trois bâtiments sont entièrement construits et occupés à 100 %.
Marché locatif (et État) extrêmement en demande ; plus de 150 demandes de location pour le premier bâtiment de 8 unités Toutes les unités ont 2 chambres et 1 salle de bain, et chaque unité mesure environ 782 pieds carrés Un potentiel de développement existe pour deux bâtiments supplémentaires de 8 unités (approuvés), voire plus.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
302 932 €
|
173,85 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
302 932 €
|
173,85 €
|
| Taxes |
26 493 €
|
15,20 €
|
| Frais d’exploitation |
10 597 €
|
6,08 €
|
| Total des frais |
37 090 €
|
21,29 €
|
| Résultat net d’exploitation |
265 841 €
|
152,56 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 302 932 € |
| Annuel par m² | 173,85 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 302 932 € |
| Annuel par m² | 173,85 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 26 493 € |
| Annuel par m² | 15,20 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 10 597 € |
| Annuel par m² | 6,08 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 37 090 € |
| Annuel par m² | 21,29 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 265 841 € |
| Annuel par m² | 152,56 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 973 950 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 165 581 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 2,02 ha |
| Taux de capitalisation | 6,65 % | Surface de l’immeuble | 1 742 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.02 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 24 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Prix | 3 973 950 € |
| Prix par lot | 165 581 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,65 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.02 |
| Nb de lots | 24 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 2,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 742 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Micro-ondes
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Accès internet à haut débit
- Four
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Salle de séjour
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Grill
- Wi-Fi
- Entretien sur site
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 24 | 1 060 € | 73 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 07-181-2-38-16-18-1-02-000-011600 | Évaluation totale | 1 795 794 € |
| Évaluation du terrain | 57 418 € | Impôts annuels | 26 493 € (15,20 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 738 376 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
07-181-2-38-16-18-1-02-000-011600
Évaluation du terrain
57 418 €
Évaluation des aménagements
1 738 376 €
Évaluation totale
1 795 794 €
Impôts annuels
26 493 € (15,20 €/m²)
Année d’imposition
2024
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