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2391 Guard Hill Rd Spécialité 654 m² À vendre Middletown, VA 22645 1 059 720 € (1 620,73 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- établissement d'une entreprise et d'une installation de transformation de la viande par l'USDA
- À 70 miles de Washington DC
- opération clé en main
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'emplacement est exceptionnel étant donné qu'il est situé dans une zone fortement axée sur l'élevage, mais à seulement 110 miles de Washington DC, via l'Interstate 66. En outre, la production pourrait augmenter immédiatement car l'installation est autorisée à tuer cinq jours par semaine, mais ne tue que deux jours par semaine.
Blue Ridge Meats est restée réservée pendant des années jusqu'en 2022, refusant plusieurs nouveaux clients par semaine. L'entreprise fonctionne désormais à un débit réduit parce que les propriétaires souhaitent ralentir leur rythme et poursuivre d'autres intérêts/activités.
Le prix catalogue concerne l'ensemble de l'entreprise : biens immobiliers, équipements liés à l'exploitation de l'entreprise et listes de clients. Les permis fédéraux sont transférables avec l'approbation du nouveau propriétaire par l'USDA.
L'installation est fonctionnelle, efficace, sans fioritures et en bon état de fonctionnement avec la phase électrique et un nouveau champ d'épuration approuvé par l'État.
Selon une étude conjointe réalisée en 2021 par le Piedmont Environmental Council et l'American Farmland Trust, Blue Ridge Meats est l'usine de transformation de la viande la plus efficace et la plus performante des 6 usines régionales de transformation de la viande de l'USDA étudiées.
Étant donné que l'installation est inspectée par l'USDA, les activités sont en cours, les visites doivent être programmées à l'avance, avec parfois la possibilité d'une projection le samedi.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 059 720 € | Surface du lot | 1,36 ha |
| Prix par m² | 1 620,73 € | Surface de l’immeuble | 654 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 2 |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise | Année de construction | 1967 |
| Type de bien | Spécialité | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Zonage | A - L'OBJET EST UNE UTILISATION LÉGALE NON CONFORME DANS LA ZONE AGRICOLE (A). L'UTILISATION EST TRANSFÉRABLE. |
| Prix | 1 059 720 € |
| Prix par m² | 1 620,73 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise |
| Type de bien | Spécialité |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,36 ha |
| Surface de l’immeuble | 654 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zonage | A - L'OBJET EST UNE UTILISATION LÉGALE NON CONFORME DANS LA ZONE AGRICOLE (A). L'UTILISATION EST TRANSFÉRABLE. |
À PROPOS 2391 GUARD HILL RD , MIDDLETOWN, VA 22645
En raison de la grave pénurie d'abattoirs en Virginie et dans l'ensemble des États-Unis, cette cotation de Blue Ridge Meats offre une opportunité rare d'acheter une entreprise et une installation de transformation de la viande établies par l'USDA. Le prix catalogue s'applique à l'ensemble de l'entreprise : immobilier, équipements liés à l'exploitation de l'entreprise, listes de clients, tous les permis nationaux et fédéraux, etc. Un nouveau champ d'épuration approuvé par l'État a été installé. Fonctionnement clé en main. Situé à 110 miles de Washington DC, le potentiel de croissance de BRM est énorme. Blue Ridge Meats est restée réservée pendant des années jusqu'en 2022, refusant plusieurs nouveaux clients par semaine. L'installation est autorisée à tuer 5 jours par semaine, alors qu'elle n'en tue actuellement que deux par jour par semaine, soit un énorme potentiel de croissance. Les propriétaires vendent parce qu'ils veulent ralentir leur rythme et poursuivre d'autres intérêts ou activités. BRM étant une entreprise permanente inspectée par l'USDA, les visites doivent être programmées à l'avance, avec parfois la possibilité d'une projection le samedi.
Présenté par
Clarke County Properties
2391 Guard Hill Rd
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